契税，是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。
契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人可征一次性契税。（3）契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。 
房产契税一般什么时候缴纳？买房之后业主什么时候缴纳房屋契税分为三种情况，第一种情况、购房者与开发商签订买卖合同后，购房者要在10天之内缴纳房屋契税第二种情况、购房者在开发商交房之前需缴纳房屋契税第三种情况、购房者交房一年以内交清房屋契税，不能超过一年时间，否则要收滞纳金，这是目前比较普遍的房屋契税缴纳方式，购房者在办理房产证的时候去审批缴纳契税。一般购房顺序为于售楼处选定房屋，交首付、办理贷款、交由银行审批、银行审批合格、进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批缴纳契税，一年内缴清。当然对于全款买房的业主，可以直接省略贷款步骤，在交房后一年内缴清房屋契税即可。
不交契税会造成什么影响？办理不了产权登记证书、税单也会有两联。一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权证书使用，表示该房产为已税房产，也就是说如果没有缴纳契税的房地产登记部门是无法核发产权登记证书的、提取住房公积金时可能会需要，如果不动产证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，具体详细信息跟当地住房公积金管理中心咨询。不能上户口、不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是今早缴纳契税办理产权证。更多购房指导。请关注百度房产原创话题栏目#地产先锋#往期推荐地产先锋｜雁滩片区国有土地划拨用地批前公示 涉及道路、公园绿地购房驿站｜有关工抵房的这些知识你必须知道！地产先锋｜绿地世界中心KID项目获批预售证 共计190套房源
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