开发商|全面取消公摊面积后,有房者能获得多少补偿?答案其实很明显!





开发商|全面取消公摊面积后,有房者能获得多少补偿?答案其实很明显!


买房对绝大多数人已经如此艰难了,但开发商还是变着花样“宰人”,掏空存款背上几十年房贷也只能买得起100平左右的房子,100平的房子对于很多家庭来讲算是有点偏小,但碍于存款有限,也只能将就。可是买的是100平,实际住房面积却往往只有七八十平,开发商给出的理由也很“充分”,每家每户都需要分摊公共区域面积,也就是所谓的“公摊面积”。




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住房和城乡建设部发布了一项规定,即所有未来购房将根据房屋的内部面积计算,这意味着以前购房的共享面积“消失了。”消息一出,就引起了网民的热烈讨论。除了对新政策感到好奇之外,更多的人说,既然取消了公共面积,那么以前买房子的人会得到补贴吗?看完就知道该怎么做了!




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''公摊面积''的概念来源于香港楼市。是由李嘉诚带入内陆,但是其实早在2013年香港却早已取消了公摊面积,而大陆却一直沿用至今!其实公摊面积对于开发商物业来讲是个获利的好手段,但是对于购房者而言没有好处。想要让开发商把拿到手里的钱“吐”出来几乎是不可能的事,我们以一个小区2000户居民为例,一户按10平公摊计算,一平如果价值1万的话,每户要赔10万,2000户就需要赔偿2亿。如果像恒大、碧桂园这种全国性的开发商,卖出去的楼盘数不胜数,光赔偿金额可能就会把这些企业给拖垮,试问他们怎么可能赔偿给已经购房的人




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其实早在签订合同的时候就已经标注了供它面积费用的计算方法,将在事后退还补偿是一件很困难的事情,就好比你去超市里面买东西,用了好久后突然降价了,你还去超市要求补偿降价钱的差价是不现实的,所以说如果公摊面积真的取消了,那些已经买了房子的人而言,无论是在房子的面积和价格上都是不划算的。




开发商|全面取消公摊面积后,有房者能获得多少补偿?答案其实很明显!


【 开发商|全面取消公摊面积后,有房者能获得多少补偿?答案其实很明显!】在“取消公摊”的消息传出之后,转售二手房的难度变得越来越大,将来,它将不会完全废除公摊的面积,而只会根据套件中该区域的价格进行交易。公共场所将继续以您购买房屋的单价共享,但采用另一种定价方式。

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