二室|王健林建议：买房要“买三不买二，面积不超过110”，是何原因( 二 )
面积不超过110平
为什么王健林会给出买房面积不超过110平的建议？首先110平作为三室是最合适的，既不显得拥挤也会显得面积过大，布局也非常合理。其次面积过大的房子对于刚需来说并不合适，主要有以下几点原因。
①面积过大的房子，还贷压力过大。现在很多年轻人在买房的时候总是过于高估自己的能力，而买面积过大的房子。其实买面积过大的房子很容易把自己锁死在一个地方，当有更高的工作更好的机遇出现在你的面前时，你没有能力抓住，因为你每个月有高额的房贷要还，不敢轻易放弃现有的工作。而且高房贷也让你的生活质量降低，你不得不每个月为还房贷而紧衣缩食，降级消费，这是得不偿失的。
②面积过大的房子未来转手的难度系数也比较的大。我们知道现在的房价很高，所以大部分都买不起面积过大的房子，因此面积越大的房子流通性越差。而我们知道买房除了用来居住以外，还有着抵御风险的作用，也就是说一旦我们的生活出现一些意外，房子可以作为我们最后的一道防线，卖掉房子以解燃眉之急。但如果房子流通性非常差的话，可能当我们急用钱时，无法将手里的房子及时变现，就起不到最后一道防线的作用。如今二手市场上什么样的房子最受欢迎，一般都是90~110平的小三室是最受欢迎的，越受欢迎其流通性也就越好，变现能力也就越强。
③面积越大的房子持房成本就越高。首先面积越大的房子的公摊面积也就越大。其次面积越大每个月所交的物业公司、取暖费也就越高，生活成本将大大增加。最后就是面积过大的房子，打扫起来也非常的困难，现在的年轻夫妇基本上都有工作，劳累一天了回来还要打扫这么大的房子，难免又要耗费精力。
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