狮山|房东和租客都要注意：明年起，“新禁令”下，4类房子或不得出租佛山|制造业

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引言
多少年来关于房子问题一直能引发社会的一致关注。也许很多人都不解，从古至今大家对于房子的需求应该都是不变的，可为什么偏偏这几年来房子问题尤为受关注呢？
这就不得不提到房价变化了，自1998年中国开启房地产市场商品化时代以后，中国房价几乎是一天一个样，最开始很多人还预测房价上涨几年之后还是会回落，可没想到在此之后我们等到的并不是房价下跌，而是更为疯狂的上涨局面，在这20年间，中国平均房价上涨了5倍有余，在某些热门的一二线城市，房价更是翻了7、8倍。

以至于现在中国平均房价已经达到了每平方米上万元，这也相当于在一个普通的三四线甚至小县城买一套100平米的房子都需要上百万。再结合当下大多数人薪资在3000~5000的水平来看，几百万的房款绝对是大家难以负担得起的。正因为如此按揭买房已经成为社会主流。
此前有数据显示，截止2020年年底国内平均房价每平方米2万以上的城市共有25个，这就相当于在这些城市买房成本至少提高到了200万以上，按照三成的首付来算，也需要65万，这还没有算上其他的费用支出。以这个数字来看，就算全家人一起努力，恐怕也要十几年的时间才能付得起首付款。
而当下还有一类买房者的困扰并不来源于高涨的房价，而是各大城市的限购政策，比如某些城市要求想要买房必须连续缴纳两年社保甚至更多，虽然城市里有不少打拼的外地人，但是在某些经营管理不规范的小工资，不交社保或者是断交社保的情况也大有存在，这也意味着除了房价以外，年轻人还会受到限购政策的影响。

【狮山|房东和租客都要注意：明年起，“新禁令”下，4类房子或不得出租】考虑到房价不断上涨的危机局面，国内这两年也不断改良房产市场，各大银行也纷纷下达了金融政策收紧的规定，很多人购房申请房贷难度加大，银行放款的周期也大概延长在2017年之后，商业银行贷款利率又在不断上浮，这都增加了大家刚需购房的成本。
在此之前就有多位专家评价中国的房地产市场并建议年轻人不要急于买房，而是应该在其他领域多付出点精力和经济。
而国家现如今也是这类态度，在今年8月31日，我国住建部部长在一场发布会上就明确表示，未来国家将会大力发展保障性租赁住房，着力解决那些在大城市打拼的青年人和新市民的居住问题，尽全力实现“住有所居”的局面。这也意味着大家以后完全无需为没方住而感到困扰，国家下一步就是大力促进房产租赁市场。

事实上在买房越来越困难之时，确实有不少人把居住需求寄托于租房上，尤其是北上广深有不少打工人都选择长期租房住。同样有数据显示，截止2021年6月末，国内住房市场租赁人口总量为2.3亿。
报告中预测，到2030年中国住房人口或将达到2.6亿，租房市场规模将达到100000亿之多。在某些人口容量大的城市租房比重或将达到60% ，这也相当于告知大家未来中国住房市场将扭转为“租房为主”的局面。

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