按揭|男子每月还贷上万元，房子被卖却不知！购房置业|厦门

离谱！
厦门一男子每个月
按时缴纳13300元房贷
结果
却被告知房子和车位
被人偷偷卖了！
借名买房，房子被人偷卖
2016年5月
林某抢到同安一小区
一套房的购房资格
但却无力购买
后来
经朋友小汪介绍
吴先生有意接手购买该套房产
双方约定
↓↓
由吴先生出资，以林某的名义购买前述房产以及该小区一车位，待拿到不动产权证书后即将前述房产和车位过户归还至吴先生名下。
其间，
小汪曾建议双方留下字据，
避免产生纠纷，
但吴先生出于对朋友的信任，
并没有与林某立下字据，
【按揭|男子每月还贷上万元，房子被卖却不知！】只是达成了口头约定。
随后，吴先生按照约定出资支付首付款79万余元，并逐月将房产按揭款每月9000元、车位按揭款每月4300元转账至林某银行卡内。
直至2019年4月，
吴先生一好友提出
要借用该小区车位一段时间，
在询问物业后，
吴先生才得知
林某已经将该套房产及车位出售。
毫不知情，每月继续还贷
原来，林某因自身资金周转问题，早在2017年10月，未经吴先生同意就擅自将前述车位转卖给他人，并隐瞒车位已转卖的事实，骗取吴先生继续每月向其转账车位按揭款。

2018年5月，林某再次未经吴先生同意，擅自将前述房产转卖给他人，并隐瞒房产已转卖的事实，骗取吴先生继续每月向其转账房产按揭款。后将出售房产和车位所得款项以及骗取的按揭款用于自己花销。
吴先生发现该情况后，
与林某协商让其还钱无果，
无奈之下选择报警。
2020年9月，
林某自行到公安机关接受调查。

随后，该案被移送
同安区检察院审查起诉。
经审查认定
林某私自转卖车位及房产以来，通过隐瞒真相的方式，骗取吴先生按揭款共计172100元，数额巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以诈骗罪追究其刑事责任。林某认罪认罚。
同时，案发后，
在司法机关的督促下，
林某退还了全部售房款以及按揭款，
赔偿了被害人全部经济损失。

最终，
同安区法院作出一审判决，
依法判处林某有期徒刑三年，
缓刑三年六个月，
并处罚金一万元人民币。
检察官说法
诈骗金额
为何只认定为按揭款？
本案的诈骗金额，
为何只认定为
出售房屋和车位后的按揭款？
对此，法官说，本案中，鉴于林某系基于与被害人合法有效的口头合同，以林某的名义购买并落户而合法占有了涉案不动产，其出售涉案不动产时并不是非法占有。所以，林某出售不动产获得的对价部分未认定为诈骗金额，应由被害人自行到法院起诉维护权益。但是，林某出售不动产后，隐瞒不动产已经售出无须再支付按揭款的真相，继续骗取被害人逐月支付按揭款，该部分符合诈骗罪构成，构成诈骗罪。
检察官提醒广大市民
借名买房存在很大风险
极易产生纠纷
最好不要尝试
借名买房
已经不是一件新鲜的事情
厦门就出过多起
因借名买房
闹上法庭不欢而散的案例
厦门女子借弟媳名字买房

按揭|男子每月还贷上万元，房子被卖却不知！

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