2套房|王健林预言已应验?手握“2套房”的家庭,未来会面临什么?( 二 )


2套房|王健林预言已应验?手握“2套房”的家庭,未来会面临什么?

第一个结果:房子卖不掉。随着市场上的房子同质化越来越严重,除了一些核心城市地段的房产以外,其他地方的房产想要出售会变得越来越难,最终甚至连卖都卖不到,而到时候房产也就真正的回归到居住属性了,而那些拥有多套房的家庭,自然而然是损失巨大了。
第二个结果:税收接憧而来。手握多套房,而且还卖不到,这并不是最惨的,最惨的是在未来你还要为这些房子纳税,别觉得夸大其词,要知道房产税已经呼之欲出了;空置税在全球大多数国家都被当做降低楼市泡沫风险的税种,在未来也有很大的可能会出台,毕竟我国现如今的房屋空置率真的很高;房东税更加不必多说了,国家已在多个省份进行试点了,相信未来在全国范围内推广也很正常。这些税收对于一套住房的人其实影响并不大,对于那些多套房产的人影响可太大了,每年所需要缴纳的金钱都不是一笔小数目。
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第三个结果:房价缺乏上涨动力,炒房者失去利润空间,持房等于亏本。房产界大佬冯仑就曾说过,炒房者想要获得利润空间,那房价的上涨幅度要不低于9%,如果低于这个数值,那持房就是亏本,而你觉得未来房价还会不断上涨吗?以万元的房价为例,9%相当于900元一平方,一套100平的房子就要增值9万元才不亏损,而想要赚钱,那低于20%的房价增幅都不算多,毕竟金钱成本也是钱,所以未来炒房团有可能要消失殆尽了。
2套房|王健林预言已应验?手握“2套房”的家庭,未来会面临什么?

总结
【 2套房|王健林预言已应验?手握“2套房”的家庭,未来会面临什么?】根据央行发布的数据显示,我国城镇家庭中拥有二套或者二套以上房产的家庭高达41.5%,也就是说这部分家庭在未来所将面临的问题将十分严峻,要知道这些家庭之所以不断买房,就是想坐享房价上涨的“红利”,而如果房价不断上涨,甚至开始下跌,那持房成本可不会少,该还的贷款也不会少,最主要的是房子还有可能卖不到,也许“断房弃供”算是一个不错的选择吧,你觉得呢?

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