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这几年很流行“丧文化” ， 主要是因为现在的年轻人普遍都面临着巨大的生活压力 ， 而且这种压力并不是说你努力就能解决的 ， 比如说买房 。 特别是在一些大城市 ， 就算年轻人工作一辈子都有可能买不起房 ， 比如说深圳 。 因为深圳的房价收入比已经超过了40 ， 年轻人就算从22岁大学毕业开始工作 ， 也要等到60多岁才能攒够买房的钱 。 因此可以说买房就是现在年轻人面临的最大压力 ， 所以大家都普遍希望房价能出现下跌 ， 好消息就是楼市已经开始出现下跌的迹象 。 在楼市彻底回归稳定之前 ， 买不起房其实很正常 ， 实际上在笔者看来 ， 现在楼市里的这三种现象才是最大问题 。
现象一 ， 大量刚需不愿意租房 。 市场上关于买房好还是租房好的争论一直都存在 ， 当然在大多数时候买房好的观点都占据了上风 。 特别是在房价上涨的时候 ， 由于买房能获得巨大的收益 ， 就更多人觉得买房划算 ， 在这种观念的影响下不少人都不愿意租房 。 因为在这些人看来 ， 租房虽然也能解决居住问题 ， 但租房并不稳定 ， 不仅每个月要缴纳房租 ， 还会面临着随时被房东赶走的风险 。 也就是因为这种不确定性 ， 所以很多人都觉得租房不安全 ， 搞不好一年要搬家好几次 。 租房没有安全感 ， 这就是大多数人不愿意租房的原因 ， 所以很多收入一般的年轻人都在想办法攒钱买房 ， 生活过得毫无品质 。
现象二 ， 居民负债率过高 。 根据统计的数据显示 ， 2020年上半年我国住户部门总债务余额为58.9万亿元 ， 居民负债率将近59%！从这个数据就能看出我国的居民负债率有多高 ， 而我国的居民负债率之所以会达到一个这么高的水平 ， 很重要的一个原因就是房价过高 。 前面也说过了按照自己的实力 ， 居民买不起房其实很正常 ， 所以普通人为了买房就必须要从银行贷款 。 这种过高的负债率给居民生活带来了一定的影响 ， 最明显的一点就是 ， 为了能按时偿还月供 ， 居民在日常生活中就不得不表现的十分节约 。 比如说很多人在贷款买房之后 ， 为了攒钱都不敢下馆子 ， 也不敢买新衣服 。 居民的这种行为 ， 会极大的限制我国经济的发展 ， 比较消费是拉动经济的三驾马车之一 。
现象三 ， 房子供应严重过剩 。 自从2016年底国家喊出“房住不炒”的口号之后 ， 市场上的炒房者就受到了巨大限制 ， 所以楼市供应过剩的真实行情就彻底暴露了出来 。 例如数据就显示 ， 截至2020年末的时候全国楼市广义库存就超过了70亿平米！但是现在市场上没有住房家庭才多少？社科院调查的数据显示只有3.16% 。 可见当前楼市的购房需求跟住房供应之间存在多大的差距 ， 在这种差距下 ， 先不说房价会如何 ， 未来房子能不能卖掉都是一个问题 。
【二手房|房价虚高，买不起房很正常，三现象成楼市最大问题！】因此在笔者看来 ， 跟居民买不起房比起来 ， 以上的三个问题才是现在楼市里最大的三个问题 。
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