文章图片
今年的“金九银十”彻底泡汤 ， 而且从数据上来看 ， 9-11月份的房价也都在下跌 ， 甚至已经跌到一个低于去年平均房价的水平 。 这对于想要买房的刚需来说肯定是一个好消息 ， 因为这代表着他们在买房的时候压力会变得更小 。 但问题是如果房价一直都这么跌下去 ， 会对经济发展造成不可预计的冲击 ， 因为现在的房地产依旧是经济发展的支柱产业 。 在这种情况下必须要保证房地产行业的稳定才行 ， 也就是因为这个原因 ， 最近不少城市都出台了利好政策刺激楼市 。 而这种现象也再次说明一个问题 ， 那就是房价可以出现下跌 ， 但却要保持整体稳定 ， 不能出现大幅度的下跌 。
除了信贷方面出现松动之外 ， 根据不完全统计 ， 截至目前全国已经有超过10个城市出台了利好政策刺激楼市 。 例如哈尔滨对符合条件的人才最高给出10万元的购房补贴 ， 南宁前几天也宣布对A级人才给予最好200万的购房补贴！还有像衡阳这样的城市 ， 虽然没有直接给出补贴 ， 但也规定对购房者退还一定比例的契税 。
毫无疑问这些利好政策都是为了刺激楼市 ， 而且在这些利好政策的影响下 ， 接下来楼市的确会出现小范围的回暖 。 但也仅仅只能回暖 ， 因为现在的楼市还是一个供应过剩的楼市 ， 这个基本情况就决定了房价不可能出现上涨 。 在笔者看来 ， 就算现在市场上的利好政策不断 ， 但年底房价最多也就是保持一个不涨不跌的行情 ， 稳定才是最大的可能 。
那么现在问题就来了 ， 在年底房价基本保持稳定的大背景下 ， 购房者能不能买房呢？笔者还是那句老话 ， 买不买房现在要看需求跟经济实力 。 因为现在的楼市就是一个房住不炒的楼市 ， 只有出于居住需求的购房者才能买房 ， 否则买房的结果就只能是亏本 。 另一方面 ， 因为现阶段市场上的房价依旧会给购房者带来一定的压力 ， 所以买房还是要注意经济实力 ， 不能让自己背负过大的生活压力 。 所以在有居住需求 ， 又有经济实力的时候 ， 趁着现在市场上有不少利好政策 ， 买房能享受到优惠 ， 把实实在在的优惠拿到手也是一个不错的选择 。 当然在买房的时候也要注意一点 ， 那就是要尽量选择现房 。
【临港新片区|利好不断，房价维持稳定走势，刚需购房者能出手吗？】现在的楼市行情跟以前完全不一样 ， 这种情况下受到冲击最大的就是开发商了 。 一方面是银行资金收紧 ， 开发商得不到充足的贷款；另一方面是销售下滑 ， 开发商的回款速度也相对变慢 。 总而言之就是一句话 ， 那就是现在的开发商面临着严重的资金危机 ， 甚至一些千亿级别的上市房企都出现了债券违约的现象 。 在这种情况下 ， 期房的交房时间很难得到保证 ， 所以为了确保买房后能顺利收房 ， 购房者最好是选择购买现房 。 当然就算是现房 ， 也要注意房子的质量问题 ， 毕竟在利润降低之后 ， 难保开发商不会通过“偷工减料”降低成本 。
推荐阅读
- 上港|从上港星江湾现场发来一条项目新消息，请查看
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面！当初的不理智，连犯15个极品装修坑！作孽
- 饱和度|173㎡轻奢新中式，古典和现代的碰撞，唯美浪漫！
- 小钱|游点好笑！收手机的新方式，一抓一个准！这老师怕是柯南看多了？
- 情形|速看！武汉住房公积金贷款信用审核新标准发布
- 安置|上城区紫阳街道加速回迁安置 焕新美好家园
- 背景墙|97㎡现代风，以时尚打造空间，以新颖突出特点
- 疯狂|1月20日广州新房网签210套，增城以43套再次蝉联榜首！势头强劲！
- 中海珑悦府|中海珑悦府好不好？置业顾问从项目现场发回新组图
- 武汉市自然资源和规划局|确定了！白沙洲将新添一所高中