嘉兴|地产股暴涨，杭州土拍17块封顶摇号！宁波楼市将要否极泰来？嘉兴

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最近一段时间，宁波的楼市似乎吹来了一阵暖风。而且，这阵暖风是从上至下吹来的。

不少专业人士表示：房地产是支柱产业，住房更是居民消费。中国不会出现房贷危机，居民收入增速远高于房价增长。
而且，近日，地产股暴涨，杭州第三次集中土拍火到爆。由此可见，楼市确实正在迅速回暖。但是，一刀切的放宽不会很快到来，各类限制将与全面救市并存。

目前，宁波的楼市调控已有偏松的迹象，楼市已然进入两极分化严重的境地。
地产股暴涨和杭州土拍回暖，会对宁波楼市有什么影响？宁波楼市是否会否极泰来，第三次集中土拍是否会盛事归来？
下面，我将参照杭州第三次土拍的情况来简单分析一下。

首先，宁波楼市想要回暖，市场的信心和人气需要聚集。最为有效的办法就是土拍的火热。毕竟，土拍是楼市的风向标！
【嘉兴|地产股暴涨，杭州土拍17块封顶摇号！宁波楼市将要否极泰来？】其次，杭州和宁波是浙江的双子星，情况都差不多。杭州第二次土拍惨烈，宁波的第二次土拍也悲壮。杭州第三次土拍火到爆，想来宁波的第三次土拍也差不到哪里去。

再次，杭州土拍新规下：土拍不再拼自持！只要竞价达到溢价率10% ，就要参加线下摇号。而且，杭州也诚意满满：溢价下调、没有自持、限价升高、房企资质放宽、取消竞品质、土地款缴纳延长12个月、压箱底地块等。毫无悬念，在如此多的利好下，杭州有35块地进入竞拍流程。
因此，宁波楼市大概率会极速回暖，第三次集中土拍的结果也会好于预期。

最后，不仅只有杭州为了卖地很拼，其它城市也是不逞多让。
苏州：土地款首付比从60%降到50% ，保证金全面下调至30% 。
南京：取消不得联合竞买的要求，房企资质也由二级或一级下调至三级及以上。
广州：主动调低地价，部分地块允许分期支付。
深圳：竞配建指标由租赁住房调整为可售公共住房。

由此可见，开发们也不想再浪费时间了，抓紧时间屯地。毕竟，土地市场火热、调控政策见底、地产股暴涨，楼市距离回暖已然不远。
那么，宁波第三次集中土拍会带给我们什么惊喜呢？欢迎留言讨论！

嘉兴|地产股暴涨，杭州土拍17块封顶摇号！宁波楼市将要否极泰来？

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