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设计师|房企要卖多少房才能凑齐薇娅被罚的13.41亿？

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设计师|房企要卖多少房才能凑齐薇娅被罚的13.41亿？

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图源网络
很多人认为地产暴利 ， 每当房价上涨 ， 总有大批人痛骂开发商 ， 认为其炒高了房价 ， 实际上随着地价上涨、政府调控、行业规范、市场增量空间变小等因素 ， 房企的利润空间已经被不断压缩 。
在日进斗金的带货主播面前 ， 看似庞大的房企近乎不堪一击 。
主播的罚单继雪梨、林珊珊两大主播因涉嫌偷逃税款被罚款9千多万后 ， “淘宝第一主播”薇娅也不能幸免 。
12月20日 ， 税务部门公布了对网络主播黄薇（网名：薇娅）偷逃税的处理结果 。
经查 ， 黄薇在2019年至2020年期间 ， 通过隐匿个人收入、虚构业务转换收入性质虚假申报等方式偷逃税款6.43亿元 ， 其他少缴税款0.6亿元 ， 被依法追缴税款、加收滞纳金并处罚款 ， 共计13.41亿元 。
消息一出引发网友热议 ， 市场再度惊叹带货主播的超强吸金力 。
作为风口上的行业 ， 近年来无论是明星亦或素人扎堆抢滩直播带货领域 。
带货主播们的收入主要分为三部分：一是销售返点提成 ， 具体抽佣比例是商家和带货主播协商 ， 网传头部主播的佣金率在20%—30%间 。 2020年上市公司梦洁股份在与薇娅签署战略合作协议时 ， 曾披露了自身与薇娅背后谦寻文化合作的金额细节：薇娅在同梦洁股份合作时 ， 2020年佣金率约为26.26% 。
二是坑位费 ， 坑位费一般都是大主播才会收 ， 交了坑位费 ， 主播就会在他的直播间做宣传上链接 ， 网传李佳琦的坑位费为5万元-18万元；
三是直播平台受众的打赏收入 。
有业内KOL通过坑位费+佣金的方法推算 ， 薇娅、李佳琦单场直播佣金就达到了上千万 ， 年收入更是超过几十亿 。
2021年年中公布的新财富500富人榜中 ， 薇娅以90亿身家与老干妈创始人陶华碧并列490名 。
日进斗金之下 ， 如果全额按照工资薪金所得征税 ， 薇娅的收入将触发最高税率 ， 因此不少网红主播通常会设立公司、合伙企业等形式来缴纳税款 ， 大幅降低纳税额 。
此次薇娅被罚金额13.41亿 ， 这是一个什么概念？
有网友形容相当于欠了全国每个人1块钱 。
实际上 ， 将这一金额放到当下的地产行业也是一笔不小的数额 。
10月 ， 花样年债务“暴雷” ， 导致其构成实质性违约的是一笔约2.06亿美元的未偿还票据 ， 折合人民币13.27亿元 ， 此次薇娅被罚款的13.41亿完全能覆盖 。
也是10月 ， 世茂将一批几年前收购来的老破小房源进行分销 ， 引发全城躁动 ， 后购房者们支付房款后迟迟无法办理网签 ， 曝出该批房源已被抵押给陆家嘴国际信托 ， 抵押期限为2020年1月21日至2022年1月20日 ， 债券数额为9.5亿元 。 《国际金融报》记者获悉 ， 上述房源确实已经被抵押 ， 但抵押状态并不影响网签 。 实际上 ， 世茂将这批房源一分为二 ， 陆家嘴信托的9.5亿元只是一部分 ， 还有一部分抵押给了华鑫国际信托 ， 期限从2021年2月25日至2022年2月25日 ， 债券数额为2.214亿元 ， 意味着这批房源总抵押额超过11.7亿元 ， 仍不及薇娅此次的罚金 。
与风光无限、日进斗金的直播带货行业相比 ， 融资受限和加强监管下 ， 房企资金已高度承压 。
换个角度看 ， 房企要卖多少房才能凑齐薇娅被罚的13.41亿元？
为了更直观体现 ， 《国际金融报》记者根据50强房企销售数据做了如下统计：

 16家企业要卖千套房
从数据来看 ， 即便是50强房企应对13.41亿元也面临不小的销售压力 。

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