地块|2021最后一拍！底价成交！三宗地揽金26.44亿元
经过连续两次土地出让终止，2021年最后一场土拍顺利结束，兴福报慈片区、南部新城、海虞镇各成功出让一宗优质住宅用地，均是底价成交，揽金26.44亿元。
此次土拍中，苏州本土房企创元房地产开发首进常熟，在海虞拿地。城投和昆承湖开发均是二次拿地，再次深耕常熟。
2021A-024地块位于报慈片区嫩江路以北、报慈北路以西，由城投底价拿下，出让面积44353㎡，为城镇住宅用地，容积率1.01-1.2，绿化率≥30%，成交总价71852万元，楼面价13500元/㎡，溢价率0%。
常熟城投今年一共竞得2块住宅用地，一块位于琴湖片区，一块位于报慈片区，均是容积率较低的项目，目前琴湖项目尚未动工。
地块位于报慈片区，周边为常熟高端住宅区，有雅兰美地、虞景山庄、怡景湾等高端人群聚集，地块西侧为常熟国际饭店，区域东北侧有万达等商业综合体入驻，片区内雅居乐富春雅居、象屿澜山悦庭、枫林雅苑均已经售罄。北侧仅有虞门雅苑目前有房源在售，洋房、叠加均有。
地块配套：
交通配套：北三环快速路、报慈北路、公交121路
商业配套：常熟国际饭店、万达广场、邻里人家第一百货、常汇生活广场、汇丰时代广场、庆裕·新都汇广场
休闲配套：虞山国家森林公园、报慈北路小游园
医疗资源：二院琴枫分院、市一院(新建)
教育资源：常熟市实验小学、常熟市实验小学幼儿园星城分园、常熟市外国语初级中学
周边小区：雅居乐富春雅居、虞山国际花园、明日星城等
2021A-025地块位于报常昆公路以东、黄浦江路以南，出让面积66938㎡，为城镇住宅用地，容积率1.8-2.1，绿化率≥30%，由昆承湖发展底价竞得，成交总价103810万元，楼面价7385元/㎡，溢价率0%。
昆承湖发展是常熟本土国企，一直致力于基础建设，20219年在昆承湖畔打造了优质住宅项目昆承·状元里，目前精装修小高层热销中。
地块周边交通便捷、配套丰富，拥有UWC世界联合学院、常熟理工学院等多所学校，与常清中学更是相距不到500米，教育资源丰富；永旺梦乐城、东南邻里中心等商业；靠近昆承湖，生态环境优越。
周边配套
交通配套：三环快速路、新世纪大道、昆承快速路
商业配套：永旺梦乐城、东南邻里中心
休闲配套：昆承湖景区、沙家浜景区、文化体育公园
教育资源：常熟国际学校附属幼儿园、东南幼儿园、常熟国际学校、东南小学，东南实验小学 、常清中学、常熟理工学校
【 地块|2021最后一拍！底价成交！三宗地揽金26.44亿元】周边小区：澜悦雅筑 、金茂智慧科学城 、华发未来城、昆承·状元里等
2021B-018地块位于海虞周行迈步塘西侧、规划横一路南侧，出让面积90029㎡，为城镇住宅用地，容积率2.0-2.2，绿化率≥35%，由苏州本土房企创元房地产开发底价竞得，成交总价88760万元，楼面价4481元/㎡，溢价率0%。
地块位于海虞镇周行，距离距离常熟高铁站较近，通港高架也在附近，交通便利，周边成熟小区较多，生活配套设施齐全。目前片区内仅有爱情·溪岸花园在售毛坯高层房源。
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