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最近一段时间因为市场上的房价降幅较为明显的原因 ， 所以不少城市都出台了利好政策来刺激楼市 。 比如说哈尔滨就出台政策规定 ， 给符合条件的购房者最高补贴10万元 ， 还有衡阳也规定可以补贴50%的契税 。 毫无疑问这些政策出台之后 ， 当地的楼市肯定会出现一批购房需求 ， 也能稍微改变当前楼市的下滑行情 。 这对一些经济基础比较薄弱的城市非常重要 ， 因为这些城市的经济受到房地产的影响非常明显 。 当然这种政策必须是建立在维持楼市稳定的基础上才行 ， 因为未来的楼市基调依旧是一个需要保持稳定的楼市 ， 所以一些尺度比较大的文件就算出台了也会被撤回 。
根据媒体报道 ， 12月20日的时候 ， 黑龙江省住建厅发布了一份利好楼市的文件 。 本来这并没有什么问题 ， 毕竟现在出台利好政策的地区并不少 ， 像黑龙江这种楼市冷淡的地区出台政策那就更没问题了 。 因为只要看看黑龙江省内个城市的表现 ， 就能理解黑龙江为什么要出台利好政策 。
【青岛市|文件一日游，出台利好政策，也要保持楼市稳定的基调】例如有机构的统计数据就显示 ， 在22个房价低于去年同期水平的城市里 ， 牡丹江以8.9%的跌幅位列全国第一 。 而且除了牡丹江这种房价跌幅比较大的城市 ， 像鹤岗 ， 双鸭山这样的城市 ， 房价也常年排在房价排行榜的倒数几位 。 再加上黑龙江或者说整个东北地区的人口流失现象 ， 黑龙江楼市承受的下滑压力有多大可想而知 ， 所以出台刺激政策也属于正常现象 。
但问题是在这份文件中存在很多表述过于激烈的文字 。 因此在过了一天之后 ， 也就是12月21日的时候 ， 这份文件就被删除撤回了 ， 现在官网上已经看不到这份文件了 。 发布的利好文件在一日之后就删除撤回 ， 很明显这件事透露出一个非常明显的信号 ， 那就是现在的楼市行情下 ， 就算要刺激楼市 ， 也要保持楼市房住不炒的基调 。 所以在目前这种情况下 ， 未来也许还会有不少地区会出台利好政策 ， 但也需要建立在稳定的主流行情上 。 不管当地的楼市到底冷清到什么程度 ， 都不可能出现像前几年楼市去库存时候的利好 ， 也就是说房价不可能会因为利好政策而出现上涨 。
最近不少人都在借着利好政策鼓吹房价上涨 ， 甚至有专家还表示房价没水分 ， 这让不少购房者都开始动摇 。 现在好了 ， 随着黑龙江的利好政策一日游之后 ， 大家都明白了未来的楼市依旧会保持稳定 。 在目前这种人口持续下滑的背景 ， 如果没有特别巨大的利好政策支撑 ， 房价基本上就不可能出现上涨 ， 所以购房者根本就没必要因为专家的话而烦恼 。 其实就目前来看 ， 随着楼市调控政策的深入 ， 购房者最好是保持观望 ， 这样才能买到更合适的房子 。 当然如果遇到适合自己的房子 ， 在经济实力足够的时候也不要犹豫 ， 反正现在开发商给出的优惠跟政策补贴都能替购房者节省不少成本 ， 多多少少还能占个便宜 。
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