检查|交房子千万别不当回事,只要检查这4处,开发商吓得魂飞魄散
现在的房价是越来越贵了,一线城市要想买套房子的话,那没个上百万是买不到的,那么花了这么多钱买房,在交房时每个细节都要进行检查,不能因为开心或者是为了省麻烦,就直接忽略掉了,要知道交房只有一次,以后要是有问题是很难给你解决的,特别是遇到一些不负责任的开发商,那出问题就只能自认倒霉了。交房时万万要仔细验收,开发商最怕你检查这几处了,后悔没早听说。【 检查|交房子千万别不当回事,只要检查这4处,开发商吓得魂飞魄散】
看面积是否对:买房那可都是按照面积来算钱的,而且平米的钱也是一笔数字,所以如果面积少了的话,那就非常的吃亏的,所以在验收房子的时候一定要检测房子的面积,看它跟合同上面写的是不是一样,当然有很小的一点误差也是不可避免的,只要不相差太多就行。
我们要看一下门,开发商一般都会给业主家装门,一般我们在检查合不合格的时候,首先看一下门有没有磕碰的,再看门和门框之间是否有缝隙。
看墙面和地面主要是看看有没有空鼓的现象发生,一般是有专门的空鼓锤来进行测试的,敲完之后需要听声音,空鼓是声音就像是里面有空气的声音一般,比较浮不踏实。在相关规定之中,一套房里面不能超过2块地方有空鼓,并且面积也只能控制在20×20厘米之内。开发商很怕业主看到墙壁地面空鼓情况,返修很麻烦。
对照合同上的面积,看看是否合理。在房屋买卖合同中,其中有这么一个条款“实际交房面积误差超出合同面积3?,买房者可以退房。”所以,在交房时,要请专业的测量师傅去测量一下实际套内面积多少,看看误差在多少,如果实际面积低于合同面积的3?或者实际超出合同面积3?的话,则是可以不要这套房子的,开发商需要承担相应的违约责任。
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