其次注意沙盘的比例尺 。 很多时候沙盘中呈现的超宽楼间距、漂亮的小区园林景观与实景相差很大 。 什么容积率、绿化面积等等 ， 这些看沙盘是没用的 ， 要实地走访一下 ， 因为沙盘第一要求不是要切合实际 ， 而是要美观 ， 吸引眼球 。 破破烂烂 ， 怎么卖房子？
很多朋友去售楼处 ， “售货员”都会指着沙盘“热情”地给你介绍这个介绍那个 ， 期间会显示端茶倒水显示出上帝般的服务 ，， 让你感觉可算遇到亲人了 ， 当你看到美丽的沙盘 ， 你动心的眼神早就被对方尽收眼底了 ， 十有八九你就会被其牵着走 。
一定要看城市规划
看房的时候一定要去看城市规划 ， 城市规划决定你未来住进去是否“舒适” ， 年轻时是否可以充分地享受 ， 比如吃喝玩乐 ， 老了生活起居是否有“依靠” ， 比如看病、去菜市场买个菜是否方便 。
更重要的是 ， 好的配套设施 ， 会让你的房子升值 ， 也许会给你带来不错的收益 ， 即使是楼市走向不好的时候 ， 保值率也比其他地方要好 ， 这也方便自己将来转手 。
城市规划一般可以去当地规划局的网站上面查看 ， 如果找不到的 ， 还有个方法就是去问当地的网友 ， 比如该城市贴吧里面的网友 。 一般很多人都会告诉你他们的亲身经历 。
最后 ， 建议大家看房的时候 ， 不要“单刀赴会” ， 找点懂行的朋友 ， 以免被人忽悠 。 如果你是“小白” ， 前期学习为主 ， 无论对方怎么“算计” ， 都要把握好自己的口袋 。 遵守3个原则：多看 ， 多问 ， 多想 。 才能找到自己心目中最理想的“小窝” 。
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