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有很多购房需求的小伙伴 ， 在后台给笔者留言 ， 让笔者分享一下买房的经验 ， 其实在之前笔者已经写过很多房子这方面的文章 ， 有需要的可以翻看笔者以前的文章 。
今天就给大家分享几点 ， 看房时需要注意的细节 。
不局限于网上
所谓百闻不如一见 。 不要单纯地从“线上”看房 ， 尤其是购置二手房的朋友 。 因为现在的修图技术太高 ， 就算有VR（实景） ， 手机拍摄出来的画面 ， 那是手机的视角 ， 有时候会让你产生错觉 ， 而且你看到的也不一定是“真的” 。
比如那些 ， 网上看着采光很好、布局也很好的房子 ， 实际情况就要降低很多 ， 再次重申千万不要痴迷于线上 ， 只要有钟意的房子 ， 一定要去实际考察 。 否则就是浪费时间 ， 有可能会让你顾此失彼 。
还有一点 ， 进行线下考察的时候不仅仅要考察房子的实际情况 ， 还要考察一下小区、以及小区的周边 ， 多走走、多看看 ， 没毛病 。 如果能够通过自己的“方式” ， 对小区的业主和物业 ， 大体了解一下 。 尤其是自己那栋楼的邻居们 ， 否则你住进来 ， 麻烦一大堆 ， 你的住房舒适度也会直线下降 ， 这个地方是重点 。 切记...毕竟物以类聚 ， 人以群分 。 实地考察要广撒网才能多捞鱼 。
不要轻易下定金
如果有中介人士 ， 或者是房主告诉你 ， 现在有低价房进行内部销售或认购 ， 然后跟你说机会可遇不可求 ， 催促你尽快“下单” 。 或者说让你支付一定数额的“定金” 。 这时候你要特别留神了 。
首先需要大家弄清楚定金和订金的区别 。 定金是具有法律效力的 ， 从法律上讲它是一种担保的形式 ， 这个定金一旦违约是由连带责任的 。 比如说你交定金的房子你突然不想要了 ， 那么你就要承担违约责任 ， 也就是说这个定金多半是拿不回来了 。 而且对方还有理有据 ， 告到法院也没用 。 这就是 ， 很多人因为定金问题去房产销售公司大吵大闹 ， 然而定金仍旧是要不回来的原因 。 而“订金”则是一种预付款的形式 ， 没有法律效力 。
所以售楼员让你交定金的时候 ， 你就要保持清醒的头脑 ， 在心里考虑清楚是想要还是不想要 ， 反悔的几率是多少 。 另外还要弄清楚 ， 对方急着让你交定金的原因 ， 不要被他们牵着鼻子走 ， 以免被人套路 。 这种手段不仅发生在买房上面 ， 生活中亦是如此 。
在生活中 ， 你可能会遇到一声称自己从内部渠道购买或者声称商家发货多发了一套 ， 然后低价或宣称转手的 ， 这种商品一般都很便宜 。 比如一些“名牌”家用电器 ， 这种多半是骗子 ， 而你所购买的家用电器几乎都是高仿的 ， 一旦出现问题 ， 连售后都找不到 。 这种人一般专挑年纪大的长辈下手 ， 因为年轻人会选择上网查询 ， 网上一般都会有“受骗者联谊会”曝光骗子的行径 。
记住天上没有掉馅饼的时候 ， 即使真的掉馅饼了 ， 自己也得考虑一下砸在自己头顶上的概率是14万万之一 。
不要痴迷于沙盘
看房的时候不能被沙盘所迷惑 。 一定要到周边实地考察一下 ， 比如在沙盘的最边上有一栋楼 ， 你感觉采光很好 ， 但实际上 ， 前面如果紧挨着另外一个小区的话 ， 那采光就很难说了 。
【购房置业|买房之前，最重要的是看房，这4条看房细节，一定要注意了】
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