凯德|记者跑盘｜年底放大招，这些网红盘或将取证卖房

封面新闻采访人员曹铭轩
2021年即将接近尾声，这一年你有购买到中意的好房子吗？如果还没上车，采访人员梳理了2021年最后几天有望取证的网红盘，抓住最后一波年度彩蛋。
成都网红盘千千万，高新区就占半壁江山。高新区备受关注TOP5楼盘中2盘都有望在2021年末拿证，这两大网红盘分别是凯德世纪名邸和长冶南阳御龙府。
长冶南阳御龙府上一次取证时间为：2018年11月1日，均价约10168元/㎡，全部中签率7.54%，普通中签率仅3.34%。时过三年，该盘还是让购房者翘首以盼，主要源于位置、价格剪刀差、现房交付。长冶南阳御龙府位于高新区吉龙二街南侧，靠近新川板块，占据着优越的地理位置，距离金融城、软件园等核心产业园区较近。下批次预计开9号楼，是该盘最后一批次房源，预计释放208套高层房源，有99㎡、101㎡、117㎡三个户型，均价约在13000元/㎡左右，相比周边二手房2w+的价格，长冶南阳御龙府的性价比可以说是非常高。但不可忽略的两个重点：附近没有地铁，距最近的6号线陆肖站直线距离约1.4公里；该盘学区一般，小学为高新区行知小学，没有学区加持，后期涨幅乏力。
楼盘档案：长冶南阳御龙府

地址：高新区吉龙二街南侧
开发商：成都长冶房地产开发有限公司
建筑类别：高层
预售套数：224套
面积区间：99-117㎡
装修类型：清水
上批次价格：10168元/㎡
凯德世纪名邸上次取证为：2020年12月13日，时隔一年，天府一街上最后一批次236套房源有望拿证出售，本次预计拿证的是凯德世纪名邸东庭4、5号楼，建面区间约90-114㎡。上批次均价23906元/㎡，本次价格预计2.5w左右，但目前凯德世纪名邸二手房指导价为33006元 /㎡，是大源板块二手房最高指导价，所以该盘依然存在较大剪刀差。且面积段较小，总价最低200w出头即可上车天府一街，项目周边城市界面较好，漫步可达锦城湖，距离地铁5号线锦城湖站直线距离约800m。
楼盘档案：凯德世纪名邸

地址：盛安街北50米
开发商：成都凯光置业有限责任公司
物业类别：高层
预计推出：236套
面积区间：91-114㎡
装修情况：清水
上批次价格：23906元/㎡
【凯德|记者跑盘｜年底放大招，这些网红盘或将取证卖房】除了高新区，还有两个盘也值得关注。一是金牛区的北星城，本次会取证联排别墅房源，是主城区难得的别墅房源。北星城位于城北大丰板块，本次将开6号楼33套联排别墅房源，面积为220㎡，地下一层，地上三层。该盘距离地铁5号线九道堰站直线距离约615m，交通便利。3公里范围内亦有如龙湖锦宸天街、城北优品道等大型商业体，可满足日常生活需求。且项目为现房交付。
楼盘档案：北星城

地址：金牛区天龙大道与北星大道交汇处
开发商：四川云鼎莱房地产开发有限公司
物业类别：联排
预计推出：33套
面积区间：220㎡
装修情况：清水
二是成华区东中环上的限价新盘首开华润置地静安府。纯板式洋房9F+1设计，1T2户居住舒适度较高。距离地铁1号线升仙湖站直线距离约915m。这是2021年成都首批“集中供地”将入市的首个项目，清水房限价为23400元/㎡。
楼盘档案：华润置地静安府

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