半岛全媒体采访人员江海峰
近日，京东法拍平台显示，青岛市中级人民法院将于2022年1月5日，依法拍卖市北区十五大街86处房产，起拍价约为1.42亿元，报名保证金为1400万元。标的物权利人为十五大街项目开发商青岛威乃达投资有限公司，此次拍卖的86处房产均为商业，竣工日期为2013年。采访人员近日走访十五大街古玩城时了解到，各家营业店铺门可罗雀，业内人士表示，标的物即使被成功拍出，后期运营也十分困难。
拍卖公告
公告：十五大街86处房产街拍，起拍价1.42亿元
采访人员从拍卖公告中了解到，此次待拍的86处房产，总建筑面积约为8554.54平米，均为市北区十五大街项目的商业产品。拍卖房产包括标山路69号、延安路107号37户、尖山路3号46户、尖山路3号47户等，面积从14.89平米到354.67平米不等，评估总价为176971349元，起拍价14158万元，保证金1400万元，增价幅度70万元。
部分待拍房产情况
据了解，此次拍卖的标的物中，有不少目前被人占有使用。涉及到钧宇斋、二小收藏、山同水阁、海宁整脊等店铺，多与古玩字画行业有关。根据评估，青岛市市北区十五大街被执行人青岛威乃达投资有限公司名下95处涉执房地产在价值时点2021年1月12日的评估总价值为人民币183280360元，折合房地产单价20612元/平米。
部分待拍房产现状
现状：不少店铺尚在经营，消费者寥寥无几
据了解，86处待拍房产位于市北区延安一路东、明霞路西、标山路两侧的十五大街“东西快速路一期改造项目”内，邻近台东商铺，周边有利惠百惠商厦、啤酒街、中联运动公园、青岛动物园等。
近日，采访人员来到十五大街古玩城内。站在延安路上看，该项目被一座手形铜像一分为二，西侧为A1区，东侧为A2区。采访人员走访了两区的一部分商铺，发现不少区域没有照明，还有些商铺打着“转让”或“出租”的告示。一些营业的店铺里，店主也多为“赋闲”状态，消费者寥寥无几。
随后，采访人员以购房者身份向其咨询时，一名店主坦言：“如果你想买这个里的商铺，劝你还是谨慎些吧。对面A2区不少人投资了商铺，结果十来年没办法正常营业，我们这边虽然是租的商铺，但是生意也很差。”另一位店主则表示，当时是看中这里规划为“古玩城”才来的，结果两年下来，一直在赔钱。“我准备干完今年就搬了。”
大部分店内门可罗雀，有的为闭店状态
【 尖山路|青岛十五大街86处房产将1.42亿法拍！记者探访：店铺门可罗】调查：威乃达公司被列失信名单，业内称拍卖难成功
据了解，十五大街项目开发商为青岛威乃达投资有限公司。此次待拍的86处房产，属该公司所有。采访人员通过企查查获悉，该公司成立于2005年，注册资本4300万元，目前涉及的法律诉讼有724条，申请人涉及青建集团、中建八局第一建设有限公司、江苏南通三建集团股份有限公司等及部分个人，多为工程合同纠纷和借款合同纠纷。
企查查同时显示，根据（2016）最高法民终55号民事判决书，该公司涉案金额约为4.76亿元，且全部未履行，已违反财产报告制度，被青岛市中级人民法院列为失信企业名单，且有被限制高消费记录13条。
推荐阅读
- 青岛市|父母与子女共同购买房屋，房屋所有权归谁？
- 现代简约|青岛房价不是低洼地了，房价高达1.6万一平
- 流拍|青岛十五大街83处房产因无人出价遭流拍！目前多数商铺空置，商家经营不善
- |最贵18万一平！青岛最值钱的二手房都在哪？这个榜单告诉你
- 青岛买房，这两个区域怎么选？|甜姐说房| 买房
- 青岛市|青岛达观天下二期延期交房内幕
- 青岛公积金新政来了|甜姐说房| 公积金
- 下跌|70城房价最新出炉！青岛12月新房价格环比下跌0.10%
- 广州市|李沧房价破4？2022年青岛豪宅还会继续“香”
- 盘锦|青岛新房二手房环比价格双降 今年楼市稳字当先