11. 购房者支付定金或首付款前 ， 未与该商品房项目合作银行确认该项目是否具备按揭贷款条件 ， 以及按揭贷款投放额度 。
多省有规定 ， 在未确定是否能贷款前 ， 房企不得收取购房者首付款 。
按近期按揭政策 ， 先确定贷款后再签订购房合同 ， 以免因无法贷款而造成无法购房 。
12. 以零首付、变相零首付或超低首付款比例促销获得银行按揭贷款的 。
从购房者角度来说 ， 确实是降低购房门槛 ， 帮助购房者买房 。 当从法律角度来说 ， 零首付和低首付都是违规操作 ， 骗取银行贷款 ， 属于违法行为 。 另外 ， 零首付购房成本也增加不少 。
省住建厅还要求各地住建部门公布投诉举报电话 ， 接受群众监督 。 加强对开发项目巡查检查力度 ， 依法依规严肃查处房地产开发企业和中介机构违法违规销售行为 ， 发现一起 ， 处罚一起 ， 并向社会公告 。
以上这12种情况 ， 购房时遇到 ， 一定警惕 ， 以免受骗上 ， 当钱房两失
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【商品房|住建厅提醒：商品房交易要小心 12种行为有风险，小心受骗上当】
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