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在国内 ， 不少人热衷于买房子这件事 ， 疯狂到可以假借着离婚去买房子 ， 也可以因为买房而假结婚 。 对于国人来说需要真正意义上正视买房需求 ， 背着长达三十年的房贷生活 ， 用未来的无限可能换一套不到一百平的房子真的值得吗？
【贷款市场报价利率|央行降息后，为何房贷利率再次失之交臂？楼市冲锋号何时吹响】
未来房价走向究竟会如何？央行今天降息 ， 为何房贷利率再次失之交臂？楼市冲锋号何时吹响 。 在回答这些问题时 ， 首先就需要解释下LPR的含义 ， 下面就让我们一起来一探究竟吧 。
一、LPR是何物
LPR是指贷款市场报价利率（Loan Prime Rate LPR）是由具有代表性的报价行 ， 根据本行对最优质客户的贷款利率 ， 由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率 ， 各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价 。
目前 ， LPR分为1年期和5年期以上两种 。 LPR市场化程度较高 ， 能随时随地反映信贷市场资金供求环境 ， 使用LPR进行贷款定价不但能促进形成市场化的贷款利率 ， 还可以提高市场利率向信贷利率的传导效率 。
LPR作为市场重要的指导者 ， 已经连续一年多没有变动 ， 此次央行选择降息操作令很多专业领域专家意想不到 ， 部分专家表示对于1年期的LPR从3.85%降到了3.8%来说 ， 是一件有利于社会的事情 。 不但有助于降低实体经济融资成本 ， 还可以加速货币政策周期调控力度 。
而5年期的LPR并没有做出改动 ， 主要是因为要保持国内的房地产向好发展趋势 。
二、在年底下调LPR意欲何为
LPR作为深化利率的市场化改革的重要因素 ， 有着较强的方向性和指导性 ， 对于普通人来说 ， 如果你认为未来经济走势是下行的 ， 银行就会加大放贷的资金量鼓励贷款 ， 降低利息 。
当下因为各种原因 ， 国家判断经济有下行的趋势时 ， LPR改革的首要任务就是降低企业融资成本 ， 这对实体经济是一个大利好 。 通俗点讲 ， 就是通过降低贷款利率给企业多放钱 ， 让企业多盈利 ， 让目前经营状况不好的企业能活下来 ， 别增加失业率 。
这是关键点 ， 不但能让目前经营状况还可以的企业提高利润 ， 然后投资 ， 扩大再生产 ， 还能增加就业岗位 ， 这样才能保障社会经济平稳运行 。
不是业内人士就在LPR下降前曾表示 ， 当下我国经济发展情况不容乐观 ， 需求的收缩、供给遭受冲击、预期不达标等多重压力下 ， 货币政策近期做出了多次调控 。 此次LPR的下调将缓解以上出现的种种问题 ， 是一种能使经济转好的信号 。
三、楼市市场从中获益
降息只是第一步 ， 接下来的降准（下调金融机构存款准备金率0.5%）和并购债券发行 ， 三重操作将楼市尴尬的情况缓解了不少 。 对于不少房企来说 ， 犹如雪中送炭一般 。
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