出让|限价15553元/㎡！泉州市区超154亩商住地块成功出让！
# 土拍报道 #
刚刚泉州市区一幅地块成功出让泉州市土地开发有限公司
以12.25亿元竞得
2021-7号地块地块位于丰泽区北峰街道霞美、招贤社区土地面积102972.05㎡商品住宅毛坯最高销售均价15553元/㎡
蓝色色块为地块大致区位，仅供参考
2021-7号地块
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地块编号：2021-7地块位置：丰泽区北峰街道霞美、招贤社区
土地面积：102972.05㎡用地性质：商业用地和城镇住宅用地出让年限：商业40年、住宅70年规划指标要求：1.0＜容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑高度24m以下，住宅建筑应为4层以上，部分建筑高度可突破至30米以下，住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上。起拍价：122500万元住宅毛坯最高销售均价15553元/㎡
>>>注意：
①竞拍方式：本次国有建设用地使用权采用“限房价、限地价、摇号”方式拍卖出让，按照价高者得的原则确定竞得人，不设保留价，当竞买人出价达到140875万元（溢价率为15%）时，不再接受更高报价，对于有意向的多个竞买人，采取摇号方式确定竞得人。
②限房价：该地块商品住宅（毛坯房）最高销售均价为15553元/㎡。竞买人应在竞买申请书中承诺，如竞得该地块，在项目建设达到预售条件时，同意该项目商品房的预售价格受政府调控。
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延伸阅读
西华洋片区位于北峰板块动车站区域，北靠清源山，西邻九日山，东邻马落山，南望晋江，面积约7795亩。
作为近年来泉州中心城区建设面积、体量、投资量最大的项目，西华洋片区改造项目是泉州环湾向湾集聚发展的重要板块之一，2019年11月1日，西华洋滞洪片区（丰泽段）改造项目正式启动征迁签约。丰泽段征收面积约4915亩，需征收房屋1826宗。
西华洋滞洪片区改造效果图
西华洋片区改造后将从根本上解决城市规划和基础设施的片区短板问题，进一步提高城市排水防涝能力、居住生活质量和片区品质，打造宜居宜业的泉州城市北大门，更加符合群众对美好生活的期盼要求。
当前，片区内仅城建水墨芳华一个新房项目待售。
2021年1月27日，泉州城建以总价7.02亿元竞得北峰街道霞美社区2020-10号地块，楼面价约10728.33元/m2，毛坯限价16900元/m2，项目定案名为“城建·水墨芳华”。
据悉，城建·水墨芳华项目位于西华洋片区内，紧邻西华洋滞洪湖核心区，用地面积约26173m2（合39.26亩），总建筑面积约为8.5万m2，规划建设6栋高层住宅，配套6200m2集中商业，依托西华洋片区产业功能规划，项目区位优势明显，潜力空间巨大。
城建·水墨芳华项目鸟瞰图
值得关注的是，城建新项目所处的西华洋板块为泉州中心城区最大的棚改项目，据了解，西华洋滞洪片区改造项目面积约7795亩，项目总投资约223亿元，作为泉州中心城区规模最大的棚改项目，西华洋担负着泉州城区北拓的桥头堡作用。
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