▲项目效果图︱仅供参考要知道，瓯海中心区近年飞跃式的发展速度，是温州“新区”中少有的成功典型，在配套和人气的双重支撑下，区域地价、房价实现持续攀升，尤其是先行开发的北单元，其区域内的二手房均价在短短几年之间便迈上3+万元/㎡，甚至个别项目已经突破3.5+万元/㎡，成为板块二手房价的天花板，也正是这份惊人的成长潜力让老温州人对这个鹿城之外的板块产生了少有的认可感。 
▲截选于安居客而众所周知的是，当板块发展到一定高度，都会产生价值外溢，如果懂得锁定区域价值的外溢方向无疑会让购房者在板块新一轮的开发中占据后发优势。目光环顾之下，不难发现南单元的建设日趋饱和，且房价逐渐与北单元持平，而相隔不到约2公里的西单元，可谓头排承接北单元的价值外溢，不仅拥有蓄势待发的土地，同时区域内的祥生·公园道目前在售均价仅约2.4万元/㎡，随着未来各项配套陆续兑现，西单元的走势是可以预见的清晰。 
▲项目效果图︱仅供参考再就祥生·公园道未来周边的人居氛围来说，瓯海中心区内无论是大西洋银泰城、亿象广场、中庚漫游天地、亚运公园等多维度休闲文娱配套，还是市民广场、博物馆、图书馆、科技馆等普通板块难以见到的高能级设施，都是业主触手可及的生活。
▲项目区位图︱仅供参考而这样优渥的配套基础之上，西单元范围内正在打造秀屿滨水公园，北接秀屿山公园、南临长浃河河道，如此约10万方的城芯生态景观，遍览温州全境也是名列前茅的绿化标杆，让包括祥生·公园道的业主推窗即景，茶余饭后，下楼可至的休闲美境。 
▲项目效果图︱仅供参考 而在秀屿滨水公园公布之初，还有一所九年制公办学校同样布局于此，正是大家已有耳闻的瓯海外国语学校教育集团西校区（暂拟名），并早于今年9月底就已经进场开工。尤为值得一提的是，该校施教区范围红头文件已经发布，教育资源实锤无疑，而祥生·公园道正在该施教区范围内。 
▲图源于瓯海区教育局由此可见，瓯海中心区西单元宜居属性已然拉满，坐拥生态、教育、商业全维度高能生活的祥生·公园道，以“2”字头的新房均价在售，你觉得性价比如何？根据房管网信息显示，现在越来越多的购房者已经意识到该项目的价值，前不久二期房源加推，便劲销约1.3亿元，强势打出一波“逆风翻盘”的成绩。（数据来源于温州房管网） 
▲项目效果图︱仅供参考 群众的眼睛是雪亮的，而能获得市场的认可那必然需要内外兼修，让我们把目光放在祥生·公园道的产品之上，其二期房源中的1#建面约105㎡边套户型是不能忽略的“改善神户型”，其设置于餐客厅约6.3米的大飘窗，让东边间的景观视野直达Max级，邀景入室，立于窗前就能270°俯瞰秀屿滨水公园，同时“大三房设计+高空间利用率”无疑能够为多孩家庭带来居住空间上的满足。【 西单元|过年倒计时39天！2021温州返乡置业潮，你想好买哪里了吗？】
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