这家房企第一次来天津,第一个项目竟然做成这样……|验房季 | 天津
对于开发商而言，交房就是高考。尤其是对于首次进入天津的开发商，第一个项目绝对是“一考定终生“！开发商更要倾注十二分的心思，当头炮都不能打响，可是严重影响品牌和发展的，由不得一丝马虎。最近，就有一个外来房企的第一个楼盘刚刚“大考“完。对于这个楼盘，大家还是有很多期待的，因为它有一个浪漫的名字——爱情花园里。
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该项目前身为2019年6月5日，保定爱城置业以总价5.528亿元摘得津南（挂）2017-06号、津南（挂）2017-07号两宗地块，成交楼面价分别为4222元/平米、4585元/平米。
本次拿地是爱城置业首次进驻天津市场，或许有网友对这家房企还有几分陌生感，但提到“长城汽车”家喻户晓。爱城置业为长城实业全资子公司。目前，长城实业其核心业务由住宅地产、商业地产、产业地产三大板块构成；爱城置业便主要是住宅地产业务。
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爱情花园里位于津南区八里台板块，与嘉泰翰林学府为邻。血拼哥周末前去探访，周边环境比较荒凉，道路上车辆零星，行人较少。目前项目周边配套比较匮乏，大型商业配套需要车行约8公里抵达咸水沽的吾悦广场；日常小型商业配套可依靠天津碧桂园的部分底商。爱情花园里是大体量楼盘，总占地面积约11万平米，容积率1.1，地上建筑面积约12.5万平米；共规划31栋6-7层到顶的洋房和3栋叠拼；整体低密。据血拼哥了解，本次交付的为一期，共200套房源，均为6-7层到顶的洋房。因为刚交房，周边正在修路，主入户门并未开放，所以目前出入需要走售楼处大门。但据保安人员表示：售楼处待项目售罄后将会拆除。
从售楼处内部道路进入小区，地面全部为柏油路；门口保安人员比较认真负责，会询问来访目的、填写登记表等。
进入小区左手边即为地下车库，但该社区并不是人车分流设计，地面上停放有一些车辆。而且，车辆停入地上车位需要轧跑道，会给慢跑的业主带来不便和危险。社区内部地面主要是面包砖+柏油路，刚需盘的标配。部分面包砖存在开裂、大小不均等问题。
社区内铺设了塑胶跑道，踩上去松松软软，有明显的减震感。
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外立面全部用的是涂料，以米黄色为主。但有的楼栋在阳光照射下，出现立面不平整的情况。单元门楼前，地面铺仿石砖；楼栋的一楼门头迎面，用了真石漆；门楼挑高不低，能到2层的位置；顶部还做了挑檐；门头的位置还清晰标注了门牌号。同时，装饰有金属、灯饰；楼座为双开门设计，搬送大件物品不成问题；总体来看，对于一个刚需盘来说设计的比较大气。
大堂门前装有门禁，后期业主可以通过刷卡或者人脸识别方式进入。
还有一个小细节，空调室外机位置全部做了栅格，看起来很美观，整体风格保持统一。
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