|要么补钱，要么停工，房企这操作有意思
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最近 ， 湖北一个房企因为资金缺口导致成都项目停工 ， 随后开发商跟业主提出了几个可实施方案 ， 希望业主配合完成 ， 这操作你怎么看？
11月15日 ， 湖北奥山置业成都奥山府 ， 部分业主接到开发商电话 ， 被告知项目还需要1个多亿的后续资金才能完成开发 ， 但目前资金缺口大约为8000万元 ， 在房企融资不利的情况下 ， 开发商提出了以下两个解决方案:
一、业主购买车位 ， 然后开发商用车位款完成后续工程 。
二 ， 减配交付 ， 精装修未完成的厨房电器、木地板、橱柜、卫生间五金洁具、智能家居及口调外机等 ， 都不再安装；以现有装修标准交付 ， 减配部分价值5.5-6.5万之间（减配金额不退还业主) 。
如果按此方案执行 ， 工期预计在2022年5月份左右可以完工交付 。
并将资金来源列出 ， 截止报告日 ， 项目完工尚需资金121亿元 ， 资金来源如下:
一、集团统一调配支持7000万元;
二、项目资产销售或融资3770万元;
三、项目履约保证金适时退回1400万元 。
也就是说 ， 开发商目前没钱继续施工了 ， 业主们如果想要按时收房 ， 就一起配合想想办法 ， 开发商这边该做的已经做了 ， 你们别光看着 ， 也得出把力 。
开发商跟业主谈赔偿时表示 ， 他们可以赠送业主15万的车位补偿 ， 业主反驳说车位最多能值5万；开发商又说装修是2500一平的标准 ， 现在交付毛胚 ， 并送业主车位 ， 但业主需要补贴开发商几万块钱 ， 业主们当即表示不同意 ， 因为当时买房就没有提到额外的费用 ， 现在为何却要为开发商自已的问题买单？
开发商表示：既然不同意 ， 那大家就等着这边筹到资金了再复工吧 。
大家都知道 ， 这样拖下去 ， 什么时候复工还真得看运气 ， 可一旦妥协 ， 吃亏的还是业主 。
开发商这个策略 ， 其实是参照前段时间的恒大御峰 ， 开发商鼓励业主们购买车位自救 ， 以及前段时间闹得比较厉害的恒大悦龙台 ， 开发商同样是提出需求 ， 希望业主通过众筹资金自救 。
其实近年来也有不少这种例子 ， 不少开发商因为资金链断裂、破产等问题 ， 导致项目停工 ， 为防烂尾 ， 一些业主通过“众筹”来自建房 ， 当然这也是有成功案例的 ， 例如五星现代城 ， 业主通过多次众筹自救 ， 终于成功交房 。
【|要么补钱，要么停工，房企这操作有意思】不过不是每批业主都能这么幸运 ， 也有可能面对“房财两空”的局面 ， 所以业主面对这种问题 ， 还是多咨询专业人士 ， 以免将自己“深套”进去 。
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