|普通人的选择，房地产该跟上

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【|普通人的选择，房地产该跟上】

人群三分：追求高消费，中产追求，躺平族群。现在没有房子的群体就是躺平族，而这些人已经不再热衷高价房了。
他们不想负担过重，只愿意或者只能选择得过且过。房企要如何迎合这些群体，或者说，谁能赢得这些群体，谁就赢得了市场。

高消费群体有足够的购买能力，只是数量少，只能是少量的高端住宅能满足其需求；中产群体数量很大，就是拥有一两套房子，这部分人没有多数购买动力，大部分资产也是贷款在支撑。

现在要想追求房地产规模，就得把这批躺平族的购房热情激发出来。他们当中有一部分人是具备一定的购买力，有的人是想着“无债一身轻” ，这些群体是不能用高价房来吸引，得用低价房来吸引。
让买房的成本算下来比租房还划算，这就可能激活躺平族。问题是低成本且低房价的产品如何开发出来，这是技术活。

房价太低，对原有的市场是一个冲击。只能选择去开发新区，而新区的基础规模总是要匹配一定量的生活配套，房子盖起来容易，生活配套很难跟进。过去有集成开发模式，叫做产城融合，可惜成功的案例寥寥无几。

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