贵阳|买房技巧：谈谈LOFT，买房中的另一个坑贵阳

一说起LOFT ，很多年轻人会两眼放光。几大吸引点：

位置好，价格便宜，只有住宅的1/3-1/2（这里指上海的LOFT）。
自住，收租都不错。
总价低，不用贷款也买得起。

注：北京还需要购房资格，神经病才会买。

投资角度：
1）LOFT即使涨，也不会太快。
2）LOFT二年时间就旧得不能看了，到时候就很难抛。
LOFT ，看上去像是住房，实际性质是办公楼。这个是大坑，不要碰。
税费水电，完全不同于住房。
等卖出时，土地增值税（LVAT）到时候收到你肝疼，也是这个原因，可别怪一笑没有告诉你。
自住角度：
很多外地朋友，无父母支持，想扎根京沪。先买一个小的LOFT ，一笑并不反对。
但要满足以下几个条件：

节省上下班时间（离公司远的坚决不考虑），自己利用这部分时间提高自己赚钱能力。

目标要明确，最总需要转换住宅，才是终极目标。

3-5年内必须完成目标。一波行情前搞定。

当然，最最最最主要的是不占按揭贷款记录。