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【万达广场|广州黄埔长岭居片区或将新增一座万达广场】
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24日 ， 知识城“十四五”发展规划公布(重磅！知识城“十四五”发展规划) ， 根据发展规划的总体空间布局图 ， 知识城的版图扩大了 。
点开知识城总体空间布局图 ， 我们发现长岭居首个旗舰商住项目长岭居万达CPPQ-A2-3 。 目前黄埔有两座万达广场 ， 分别为苏元地铁站旁萝岗万达广场和南岗万达广场 ， 除上述两座万达广场 ， 上个月网上盛传黄埔第三座万达广场位于黄埔茅岗 ， 不过目前并未有明确的官方消息 。
2021年4月 ， 2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案推动消费扩容升级提及 ， 将完善商业网点布局 ， 推进黄埔湾、科学城、知识城等八大高端商圈载体落地 ， 大力引进万达广场、华润万象城等高端品牌商业综合体、星级酒店、品牌餐饮落户 。 几年前 ， 万达向轻资产模式转型 ， 依靠输出品牌与管理而实现获利 。 万达商管轻资产模式中 ， 合作型的模式便是投资者出地又出钱 ， 万达出品牌 ， 负责设计、建设、招商、运营 ， 万达广场这种输出品牌与管理的轻资产模式 ， 对持有大型商业综合体物业的所有者而言 ， 能很好地解决大型商业综合体后期的营运、保值、增值问题 ， 对物业持有者与万达广场而言 ， 是双赢的 。 综合来看 ， 黄埔第三座、第四座、第N座万达广场皆有可能 ， 不过在官宣前 ， 一切都存在变数 。长岭居首个旗舰商住项目位于长岭居长岭路以南 ， 奥园春晓以西 ， 奥园春晓小区旁边 。 项目由广州开发区投资控股有限公司以12.6638亿元摘得 ， 项目包含一个大型商业综合体 ， 项目地理位置非常优越 ， 旁边便是21号线长平站 ， 周边有广州医科大学妇儿医院、奥园春晓、越秀岭南林语、中冶逸景台、北京师范大学广州实验学校等众多项目 。
项目地块总用地面积43584平方米 ， 总建筑面积226875.51平方米 。 2021年6月19日 ， 长岭居商住项目二期工程施工总承包招标 。 根据之前披露的设计方案 ， 项目将引入高品质商业mall ， 注入人文、科技理念 ， 营造绿色生态科技环境 ， 同时利用地铁、有轨电车优势 ， 加入商业、办公、居住等功能 ， 兼具商务旅游、汇聚品质生活服务的商业业态 ， 打造区域级商业中心 ， 综合性宜居品质生活社区 。
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