老城|不要低估老城价值，捷敏街片区评估价19380元㎡( 二 )
另外，从之前规划图中了解，片区将规划将以高层住宅为主，配建一座8000平米的体育场，以及一座配套幼儿园。未来生活环境以及生活配套都将非常优质，就如同网友所说：这才是核心城区该有的相关规划……2老城蝶变，进入突击阶段城中村也曾一度辉煌过，也为这个城市的发展留下不可磨灭的功劳。芝罘区攻坚的八大片区，位置均处于核心地段，曾是烟台早些年作为繁华的片区。但时过境迁，现在的城中村，由于缺乏统一规划，道路狭窄；随着人民生活水平的不断提高，公共基础的配套设施已跟不上时代的需求等一系列问题，严重制约了片区发展，且不利于城市的整体发展。所以城市更新的重点攻克的问题之一，就是旧改。
捷敏街片区就是其中之一。捷敏街片区活跃度相对较高，其主要原因是西南河体育场项目一直备受关注。西南河体育场项目属于捷敏街片区的一部分，位于芝罘区环山路以北，南通路以东，建昌南街以南。该项目可以说是推动捷敏街片区旧改的重要基础。从2006年作为旧城改造项目进行招拍挂后，片区规划一直处在搁置状态。直到2020年4月，官方发布消息：体育场及游泳馆所在片区，作为旧城改造项目已经启动；改造后的西南河片区保留体育元素，建有体育活动中心和体育场等体育设施。2021年3月，烟台市自然资源和规划局发布了《芝罘区体育场及以西地块规划设计方案征求意见公示》，对西南河地块的规划面向公众征求意见。在参考群众意见之后，又进行了重新设计。
现如今，捷敏街片区房屋征收和补偿方案已经公示，接下来工程建设会进入快速推进阶段。在城市更新的推动之下， 通过旧改，科学规划和调整建筑空间布局，改善“城中村”的生活环境，重塑片区价值。芝罘区作为城市发展最早的区域，面临的旧改问题也相对严峻。随着南大街商业广场地块、捷敏街片区陆续开始征收，接下来很可能小璜山片区也会迎来征迁工作。所以在老城更新的动作下，你更关注哪一片区？
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