|房东和租客都得注意，“4类”房屋不能再出租，不遵守会被罚钱

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住房问题是许多人都会面临的，出门在外，无论是工作还是玩耍都需要有居住的地方，短时间的居住问题人们可以通过酒店或者旅馆解决，但如果是长期工作或生活就需要有一个固定的居住地点。在房价日益上涨的情况下，买房对于大多数刚刚参加工作的人来说具有很大的挑战性，不少人都只能选择租房居住。

如今，租房已经成为很多人的常态，在我国有超过2亿人在城市里租房居住。与通过贷款的方式买房不同，受通货膨胀的影响，房租会随着时间的推移而不断上涨。
在大城市里工作的人，许多都只能自己解决居住问题，尤其是在异地毕业的毕业生，没有房产，也没有存款，而那些拥有多套房产的人就会选择将自己的房产出租给这些有需求的人。
租房居住会面临许多问题，如何与房东协商出一个双方都满意的价格，中介介绍房源收取的中介费用太高，随时都可能面临房东不再续租不得不搬家的问题。这些问题都让不少租客头痛不已。
如今，有新规称“4类”房屋不能再出租，如果不遵守可能会被罚款，房东和租客都需要注意。

搬家是一件非常麻烦的事情，租来的房子无法给到家的安全感，这是大多数人都赞同的观点。因为租客只是在房子的合同期内具有使用权，一旦合同到期，如果房东不愿意再续租，或者要求涨价租客无法接受的话，那就只能被迫搬家。
遇到这种情况也只能接受，而短时间内想要找到合适的房子就需要通过中介，因为中介每天都在与房东打交道，掌握的房源信息非常多，找他们帮忙找房要快许多，但不少人在租房过程中都遇到过无良中介。
这些中介可能会收取高额的中介费，或者给租客介绍的房源与带人去实际看的房不相符，市场没有一个规范的标准，让一些租客即使吃亏也只能忍气吞声。

还有一些房东在租客退房时将别人的押金占为己有，说什么都不愿意退还，一些房东会以各种理由扣取押金。
为了改善租房市场的乱象，我国出台了相关规定，其中指明房东不得出租这四种房屋，严重的会面临最多50万元的罚款，甚至坐牢。租客在租房的时候也要注意，如果遇到这四种房屋便不要租住。
首先是存在安全隐患的房子，这种房子一般是本身的质量就不合格，不符合建筑要求，在施工建设时可能使用的材料不好或者不足，后期造成了安全威胁。
还有一些房子本身质量是合格的，但房东为了多收取租金便私自将房子改造，在改造的过程中可能会使承重墙受到损伤，给整个房屋的框架结构带来影响。

如果租客租到这种房子，居住在里面对生命安全是有很大的威胁的，因此这种房子是不被允许出租给别人的。
第二种是房东私自隔断出来的非居住空间，一套房里总会有一些走廊过道阳台，为了多收租金，不少房东都将这些地方隔断出来，放上简单的单人床，然后以低价吸引租客。