至今刚刚第三次集中土拍中的市中心宝地们，虽然数量不少，涵盖桥西、申花等多个板块。
可因为明年亚运会的举办，大概率对工期会有一定影响，这些新盘的入市时间，在一定程度上也会有所延误。
短时间里，市中心的改善们，或将陷入“供应荒”。
再来看看上周的新房数据，根据克而瑞统计，上周（12.20-12.26），杭州十区商品房共成交4012套，成交均价35074元/㎡，环比前一周成交套数上涨166.9%，成交均价上涨15.5%。
其中，主城区商品房成交2555套，成交均价42382元/㎡，环比前一周成交套数上涨380%，成交均价上涨20.6%。
今年的经济数据还是比较给力的，卖地收入看目前的情况，应该还是和去年差不多，8万亿应该是没什么问题。
税收方面，今年肯定也是会大幅度增加，毕竟今年光年终奖纳入征税范围，那就能增加多少税源了，更别说还有那些偷税漏税的明星、主播、网红等等的，他们又是一大笔收入。
那么问题来了，为什么今年经济数据这么好，依旧要采取一些降薪的行为，并且要求各地依旧过紧日子不能浪费。
这就是，一个古人的经验之谈了，叫做好年防荒年。收成比较好的年份，不要浪费，要把东西存下来，以防以后出现不好的事情。
放到现实里面就是，你都知道疫情反复了，你多少都会给家里屯点粮食的。
【 二手房|明年的杭州楼市会回暖吗？这个信号出现，房地产税会不会迟到？】回到楼市本身的话题，前段时间杭州的第三次土拍刚刚结束，基本上所有的地块都卖出去了。
这说明杭州之前用的上调新房限价，对于开发商的吸引力还是有的，只不过不知道为什么那些大房企大部分都没有来参加。
杭州的这些地块，基本上都是被浙江的一些小企业买走的，而这些小企业有的甚至主业都不是房地产，也跑来把地给买了，还是有点奇怪的。
今年杭州卖地收入刷新了历史新高，大概有个3000多亿，明年杭州楼市的新房供应量会是一个天量。
记得今年第二次杭州土拍之后，不少杭州的房产博主都说今年杭州土地供应量减少，杭州明年新房要少了，杭州房价要大涨了。
结果现在杭州卖出去了那么多地，他们只能又改口地都卖出去了，说明开发商看好杭州楼市，杭州房价还是要涨。
杭州到现在连二手房指导价都没出，这是给了杭州那些炒房客仅存的一点希望，而明年就算再不想出二手房指导价，也应该要出了。
再搭配上杭州亚运会的结束，杭州楼市明年的凉意会很明显。
另一方面，今年楼市的调控环境，让很多去年预测今年房价要来一波大涨的房产专家都折了腰。
去年三条红线出来的时候，这些房产专家说这个政策没用，房企根本不怕这个三条红线。
后来对银行的两条红线出来的时候，这些房产专家说房贷是银行主要的收入来源，银行不可能按照两条红线来做的。
后来二手房指导出来了，房产专家说笨的人才会按照二手房指导价卖房，到时候有多少按照二手房指导价卖的房子，他都要。
再后来集中供地也出来了，房产专家说这个政策也没用，地方上就靠卖地收入撑着，地价不可能降。
于是，后面就都翻车了。
房企快被三条红线破产了很多，银行也真的按照两条红线发放房贷，甚至不少二手房房东也把房子降到了二手房指导价以下，集中供地之后地价也降了。
推荐阅读
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 灰尘|家中阳台不要装推拉门了，装这种更实用个性，不得不感叹太聪明了
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 烂尾楼|水泥电线杆是如何制造的？里面的钢索有什么用？今天算明白了！
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 购房置业|上半年能再买房吗？2个消息接踵而至，央媒定调，答案很明显
- 住建部|高层“停建”？已明确：2022年按“新规定”处理，两类住房遭疯抢
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由