昆明|长沙三轮供地0流拍背后，竟是地方国企集体“当托”！楼市|房价

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近期各城三轮供地已陆续出让完成，现推出【全国三轮供地大盘点】系列文章，与你一道，探寻各个城市三轮供地的情况与背后的真相。欢迎点个关注，了解后续文章。

近期，长沙第三轮集中供地已出让完成，相较第二轮集中供地，流拍率大幅下降，但在下降的流拍率背后，其实是地方国企集体“当托” ，为避免情况太难堪所挂上的遮羞布。
为什么这么说呢，因为，细究之下，成交的23宗地块中，有18宗地块由地方国企参与获得！占比高达78%！另有1宗地块由高校拍得，而私企、央企单独拍得的土地仅4宗！占比仅17%！
而23宗地块有22宗地块底价成交，表明绝大多数土地都仅有1家企业报名参拍，所以，如果没有这些地方国企托底，长沙这次土拍的大多数地是根本没人要的！这可不就是地方国企“当托”嘛！
但是，集体当托，遮的了一时的羞，能一直遮下去吗？
下附长沙第三轮集中供地竞得企业及企业的实控人及背景详表，一个个仔细查的（标红的为地方国企），欢迎您点赞关注~

当然，后面还是简要说下第三轮集中供地的概况：
第三轮集中供地情况本次集中供地，长沙共挂牌26宗地块，起始总价约153.5亿元，挂牌后，有3宗地块中止/终止出让，剩余23宗地块均成功出让，总成交金额约144亿元。
成交的23宗地块中， 22宗地块地价成交， 1宗地块以8%的溢价成交。
【昆明|长沙三轮供地0流拍背后，竟是地方国企集体“当托”！】在区域分布方面，集中供地共涉及长沙的六个区，其中，望城区成交14宗。
与第二轮集中供地对比在供地规则方面，长沙第三轮集中供地的土拍规则相较第二轮并未改变，依然整体偏严。但是，在供地结构方面有所优化，包括减少地块限制条件，纯住宅用地占比大幅提升，另外本次供应地块均无需配建安置房或者公租房。
成交率有了大幅提升，挂牌的26宗地块，除去中止/终止出让的3宗地块外，剩余23宗地块均得以成交，成交率88.5% 。而第二轮集中供地，挂牌29宗地块，即便陆续中止/终止挂牌高达16宗地块！最终仍有3宗地块流拍，仅成交10宗地块，成交率仅34.5% 。
溢价率则仍然处于“冰点” ，本次成交的23宗地块中，仅1宗地块溢价成交（8%），第二轮集中供地，成交的10宗地块中，无1宗地块溢价。

昆明|长沙三轮供地0流拍背后，竟是地方国企集体“当托”！

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