文章图片
近期各城三轮供地已陆续出让完成 ， 现推出【全国三轮供地大盘点】系列文章 ， 与你一道 ， 探寻各个城市三轮供地的情况与背后的真相 。 欢迎点个关注 ， 了解后续文章 。
近期 ， 长沙第三轮集中供地已出让完成 ， 相较第二轮集中供地 ， 流拍率大幅下降 ， 但在下降的流拍率背后 ， 其实是地方国企集体“当托” ， 为避免情况太难堪所挂上的遮羞布 。
为什么这么说呢 ， 因为 ， 细究之下 ， 成交的23宗地块中 ， 有18宗地块由地方国企参与获得！占比高达78%！另有1宗地块由高校拍得 ， 而私企、央企单独拍得的土地仅4宗！占比仅17%！
而23宗地块有22宗地块底价成交 ， 表明绝大多数土地都仅有1家企业报名参拍 ， 所以 ， 如果没有这些地方国企托底 ， 长沙这次土拍的大多数地是根本没人要的！这可不就是地方国企“当托”嘛！
但是 ， 集体当托 ， 遮
下附长沙第三轮集中供地竞得企业及企业的实控人及背景详表 ， 一个个仔细查的（标红的为地方国企） ， 欢迎您点赞关注~
当然 ， 后面还是简要说下第三轮集中供地的概况：
第三轮集中供地情况本次集中供地 ， 长沙共挂牌26宗地块 ， 起始总价约153.5亿元 ， 挂牌后 ， 有3宗地块
成交的23宗地块中 ， 22宗
【昆明|长沙三轮供地0流拍背后，竟是地方国企集体“当托”！】在区域分布方面 ， 集中供地共涉及长沙的六个区 ， 其中 ， 望城区成交14宗 。
与第二轮集中供地对比在供地规则方面 ， 长沙第三轮集中供地的土拍规则相较第二轮并未改变 ， 依然整体偏严 。 但是 ， 在供地结构方面有所优化 ， 包括减少地块限制条件 ， 纯住宅用地占比大幅提升 ， 另外本次供应地块均无需配建安置房或者公租房 。
成交率有了大幅提升 ， 挂牌的26宗地块 ， 除去中止/终止出让的3宗地块外 ， 剩余23宗地块均得以成交 ， 成交率88.5% 。 而第二轮集中供地 ， 挂牌29宗地块 ， 即便陆续中止/终止挂牌高达16宗地块！最终仍有3宗地块流拍 ， 仅成交10宗地块 ， 成交率仅34.5% 。
溢价率则仍然处于“冰点” ， 本次成交的23宗地块中 ， 仅1宗地块溢价成交（8%） ， 第二轮集中供地 ， 成交的10宗地块中 ， 无1宗地块溢价 。
推荐阅读
- 长沙|本周末长沙预计2项目开盘！北二环旁毛坯盘推新
- 征地补偿|征地补偿有调整！长沙最新征地补偿标准公布
- 长沙|税点点分享房地产开发商常用税务筹划
- 104宗, 725亿!长沙土拍交出年末“答卷”|城就不凡③ | 长沙
- 昆明|深圳安驰状告昆明通盈房地产等，案由系票据纠纷
- 长沙|1月19日长沙2盘获证 城区地铁口公园盘毛坯开售
- 项目|淡季很淡,上周长沙楼市成交继续回落
- 昆明|【贝壳成都资讯】2021 年房地产市场呈现出来的五大特点（一）
- 安徽|深圳房租大降，杭州长沙武汉租金上涨，这个现象正在改变
- 昆明|想要居住舒适，又想房子能升值，千万别选这5种