【房产证|新加坡房屋租金创下六年来最高，外籍人士的住房成本问题更加严重】抱怨房价昂贵的新加坡居民现在有了别的担心：租金上涨 。
新加坡租金已跃升至六年来的新高 ， 而且分析家们预计 ， 由于供不应求 ， 租金将进一步上涨 。 这增加了居民尤其是外籍人士的成本 。
大部分上涨可以归咎于Covid-19的大流行：移民工人的短缺导致了建筑工程的延误 ， 迫使人们在等待公寓建成的同时进行租赁 。 年轻的新加坡人已经搬出了家庭住宅 ， 以寻找更多的空间进行远程工作 。 而从国外回来的房主正在收回他们的单位 ， 减少了租赁存量并将租户推向市场 。
第一太平戴维斯公司研究部执行董事Alan Cheong说：“在这一流行病开始时 ， 人们预期通货紧缩的可能性很大 。 但谁又能预料到相反的情况呢？流行性通货膨胀 ， 现在成了全城热议的话题 。 ”
Cheong说 ， 月租2500至4000新元的公寓在高需求下可能面临最大的上行压力 。 仅在今年 ， 一些单位的租金增长就至少在10%至15%之间 。
新加坡央行也发出了谨慎的声音 。 新加坡金融管理局在本月的《金融稳定评论》中说 ， 由于空置率下降 ， 2021年前九个月的房屋租金跃升了7.1% 。 新加坡央行表示 ， 虽然供应仍然有些充足 ， “空置率的进一步下降可能会引发租金更大幅度的增长” 。
市区重建局的数据显示 ， 2021年第三季度的租金价格指数跃升至111.3 ， 为2015年前三个月以来的最高值 。
根据《经济学人》智库2021年的生活成本排名 ， 新加坡与巴黎并列成为全球第二昂贵的城市 。 这个东南亚国家还拥有最昂贵的房地产市场之一 。 房价和销售的激增促使当局在本月早些时候实施了新一轮的冷却措施 ， 主要针对投资者和外国人的购买 。
与纽约和伦敦等其他全球金融中心不同 ， 这个小岛上的居民还没有选择搬到乡下来度过这场大流行 。 这意味着租房需求一直很高 。
在政府提高印花税作为新的降温措施的一部分之后 ， 外国人在新加坡买房的成本越来越高 。 一些最近搬到该市的外国人暂时留在服务式公寓里 ， 同时寻找好的租赁交易 。
进入新的一年 ， 分析家们预计租金供应将继续紧张 。 由于新变种的不确定性中限制了移民建筑工人的流动 ， 建筑延误可能会持续下去 。
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