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对于房屋来说，一提到二楼，大家的第一反应就是不好，因为二楼就是个宝了，真的是出一套卖一套，这是一眼就能看到的。
但是对于二楼来说，也有一个非常明显的优势，那就是价格上的优势。这对于手头上没钱，但是又不得不买房的刚需一族来说，就是一个很好的选择。
很多人说二楼，都没有说到点上去，就让我以自己的亲身经历来分享，居住在二楼是什么体验，二楼是否值得买？
关于二楼的优势
对于二楼来说，虽然不足更加明显，但还是有着优势，作为买房人来说，更希望先看优势，所以就先来说说微不足道的优势。
1.二楼有大平台
对于部分房屋设计来说，二楼有赠送的大平台，这对于除顶层以下的其它楼层来说，要有基本上很困难。
可别小看了这个大平台，虽然不足之处很多，但是很明显地增加了可利用的空间。
可以在大平台上做洗衣池、晒衣服、养花、户外烧烤等，总之用处还是蛮大的，能在一定程度上节省出家里的空间，让家里显得更大。
2.价格上小有优势
对于二楼来说，新房的价格总体来说，也是会便宜于其它楼层，但这个幅度不是很明显，因为对于开发商来说，不怕卖不出去。
但是对于二手房来说，二楼就是个“宝”，因为出售的价格往往要便宜好几万，要不然是很难出手的，因为这对于刚需一族来说，就是个机会，能实现自己的住房梦。
总体而言，二楼还是有着价格上的优势，特别是二手房的二楼。
3.出行相对方便
对于住房来说，都知道一楼出行最方便，但是一楼接地的潮湿太严重了，因此很多人接受不了。
此时二楼就是属于最佳的选择，不接潮湿的地面，同时楼层又不高，对于出行来说，较为方便，也是很多老年人的较为喜欢的楼层。
关于二楼的不足
相对于二楼的优势来说，二楼的不足表现得更加明显，这也是直接导致二楼成为销售的重点楼层。
1.二楼同样也返水
房屋返水是很常见的事，常常是出现在一楼，但是对于老旧小区和小区住户任意使用下水来说，二楼也会同样出现返水情况。
这是因为一旦下水管道堵塞后，一楼会出现返水，但一楼住户家里总是出现这种情况后，就会想办法来处理这个事，往往在下水管道位置增加止水阀门，这样就能让厨房里不出现返水情况。
而对于卫生间的下水管道来说，也同样有单向阀，以确保一楼住户家不返水，但此时下水管道已经堵塞，一楼不返水，二楼就必然会返水，给居家生活带来麻烦。
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