雅居乐|2022年房价会涨？极有可能，这4大信号不可忽略毛利率

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【雅居乐|2022年房价会涨？极有可能，这4大信号不可忽略】今年下半年以来我国的楼市遇冷，全国房价普遍只跌不涨，其中一些地方的政府不得不颁布限跌令来减轻房价迅速下跌的危害。进入2022年以后房价是否还会保持现状？答案是否定的，一起来看看这4个信号：

第一，国家降低存款准备金率
2021年12月15日，中国人民银行正式下调金融机构的存款准备金率0.5个百分点，此次降准释放的长期资金高达1.2万亿元，这些资金大部分都会以贷款的形式流通到市面上，这意味着未来买得起房的人会越来越多，刚需们的购房热情会逐渐改变房子供过于求的局面，楼市一旦形成卖方市场，房价回温在所难免。

第二，人们的存款金额更多
首先三年前一场突如其来的新冠，阻断了很多人的经济来源，一时间国家的失业人数扶摇直上，这让越来越多的家庭意识到了理财的重要性；其次近年来国际形势动荡，通货膨胀时有发生，各类实体和非实体的经济都存在很大的投资风险，在两者的共同作用下，大部分手头有闲钱的人，都选择把钱攒下来。如今新冠疫情不会在全球范围内大爆发、在三胎政策全面开放的大背景下，房子的投资属性依然存在，所以在国家各种政策的鼓励下，想买房的人会逐渐增多，房价回温势在必行。

第三，房企的融资困难降低
2021年年底，国家宣布要大力支持优质房地产企业的兼并收购，以及大型困难房企的优质项目，这意味着大量经营困难的中小型企业不一定非要以破产收尾，只要自身还保留一些优质项目，就还可以依靠资金实力比较强的企业发展；一些因一时的疏忽导致负债率上涨的大型房企，可以享受国家的资金倾斜政策。房企的融资难度变低，即使房子暂时卖不出去，资金也能周转得过来，后续项目的进度不会因此延误，各大房地产开发商也不必通过打“价格战”的方式来增加房子的销售量，所以未来房价会逐步回温。

第四，房价下跌根株牵连
房地产一直都在引领我国的经济发展，首先建房时需要承建商、材料供应商；房屋买卖时离不开房产中介；房子买到手后，户主又要找水电工、装潢公司；住房时又离不开物业公司......如果房价持续下跌，人们的买房热情也不再高涨，久而久之房地产行业的发展就进入了下行期，这些关联行业的从业者都会受到影响，轻则被降薪降职重则被裁员，国家的整体秩序会变得十分混乱。其次房地产是地方财政的主要来源，如果房价一跌再跌，各地的财政收入就会吃紧，政府用于改善民生和城市基础配套设施金额必要减少，只要房地产的支柱地位不变，房价就不可能持续下跌， 2021年的房价已经跌倒谷底， 2022年的房价很大概率会回温。

雅居乐|2022年房价会涨？极有可能，这4大信号不可忽略

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