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房地产税 ， 目前依然是影响房地产市场后续发展方向的重要因素 。
近期 ， 又有一些相关房地产税的消息陆续放出 。 也引起了不少人的关注与猜测 。 有关房地产税推迟出台与否的争论也一直存在 。 很多专业也是给出了个人对于房地产税出台情况的看法 。
现在可以明确的是 ， 房地产税试点工作正在稳步地推进 ， 应该是很快就要来 。 因为近期CZB开会 ， 就说要为房地产税的试点做好准备 。 不过 ， 房地产税试点工作很快到来并不意味着房地产税就能很快出台 。
房地产税的出台是一步步实现的 ， 从构想到草案 ， 再到试点 ， 最后才能房地产税出台之后的实际问题 ， 才能有针对性的让房地产税顺利出台 。 所以说在试点工作完成之前 ， 房地产税不可能正式出台 。 而目前房地产税试点工作的期限是5年 ， 也就是说房地产税在试点开展的五年内是不可能出台的 。
【房地产税|房地产税试点很快要来，但不代表房地产税很快要来】
其实房地产税的试点工作 ， 虽然看上去是在部分城市试行的 。 但最终能够达到的效果就是通过试点期间的舆论和其他城市的房地产市场反应 ， 来确定今后房地产税真正出台之后的一些细节 。
就像现在 ， 房产税在重庆和上海试行一样 。 其他城市的人在聊到房产税的时候 ， 就会对这两个城市的政策进行比较 ， 比较哪个更适合自己 ， 自己更愿意接受 。 而这种意愿也会逐渐形成舆论 ， 舆论就会给接下来房产税的出台提供思路 。 因此房地产税的出台也是一样 。 先通过不同类型的政策在各个城市进行试点 ， 然后在观察不同城市遇到实际困难和问题的同时 ， 也关注整体的舆论导向 。 争取在房地产税真正出台的时候 ， 让更多人都能够接受 。
房地产税的试点工作结束之后 ， 一定还要有政策的中和与调整 ， 这也需要一些时间 。
总的来说 ， 房地产税试点工作的开展和房地产税的实际征收之间存在着必然的联系 ， 但也有前后的关系 。 房地产税试点工作来得快 ， 并不代表房地产税的落地就非常快 。
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