现在中国人买房，就和西天取经一样难。
首先，你要有购房资格，其次，你还要有钱（能全款的都是大佬），接着，就在你万事都准备好的时候，还要足够幸运保证自己能抢到……
【 租赁|别人买房有多努力？2483户家庭抢76套房，却有人一次摇中2套，赚了4800万】最后，砸锅卖铁成了房奴，还要承受还不起房贷、房价下跌、以及随时落地的限售等风险……
即便如此难，大家的买房热情却不见一丝一毫的消减如今，各行各业都内卷，连购房者也内卷！
你费了九牛二虎之力连一块砖头都没抢到，有人却抢了2套！
更让人酸到不行的是，浮盈就4800万！↓↓↓在杭州，一超级大红盘，仅推出76套房源，2483户家庭抢却有人自曝一次摇中两个号买到了2套房。
入围摇号的2483户家庭，包括高层次人才家庭110户，无房家庭749户，普通家庭1624户。算下来，中签率仅仅3.3％！有人透露，这名客户是手握5个购房资格，摇中2个号。
这名客户没有否认，是通过与他人签署“租赁协议”拿到的“房票”，并透露是以永久居住权的名义一次付清“租金”，并签了巨额罚惩性悔约条款。
这就是坊间所说的“代持”购房：签署一份租赁协议，通过出租永久居住权的方式，投资者让有房票的人提前拿到“合作”的金额，同时租赁协议里约定以天价违约金锁定房源，从而预防代持人偷偷转让房源。投资客与拆迁户能够一拍即合，租赁协议中约定的天价违约金便成为了约束代持人的“金腰带”。
从老人票、大学生票到拆迁户票，楼市投机者从代持人手中“购买”房票，不断寻求一切可能暴富的机会。但必须提醒的是，监管部门对这种投机行为一直在规范堵漏，一旦查实将严厉打击。
。也就是说，若能摇到1套新房（单套户型333平方米），在二手房市场上可以赚得约2400万的利差，2套就是4800万.
为何能找到那么多房票？
据了解，其房票就来自于拆迁户。有业内人士分析，这可能是钻了政策的漏洞：在杭州，不少回迁房的不动产证发放进度较慢，这就意味着有些拆迁户即便名下已有几套房，也算是无房户。新房限价，与二手房形成的巨大价差，是秃鹫一般的楼市投机者紧盯不放的肥肉，他们的每一次不遗余力，都是贬值了刚需的“努力”，这就是购房者的内卷。
刚需如何提高新房中签率呢？有三招：
第一步，看好自己能要什么。
选准自己上班通勤方便或可以接受的区域范围，在地图上画圈
第二步，看好自己想要什么。
按照投资思维，在圈内找寻板块核心位置的项目，这个就是你的首要目标。
如果核心位置项目摇号中签率过低，或者没有更多选择，则以地铁线为脉络向外辐射，寻找第二选择小区域的项目。如果有需要，可以再向外辐射到第三选择小区域。
第三步，看好别人不要什么。
按照区域的优先层级，挑其中好摇的项目，比如房源数量多的，比较低调的盘，即使有些比同板块更优质的项目有些瑕疵，但是也值得考虑选择。
如果摇中新房，即使限售可以大胆上车。如果遇到流摇或者剩余房源，看清楚别人嫌弃的原因，如果不是主要矛盾，也可以考虑大胆上车。
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