房地产一直以来都是促进我国经济发展的龙头 ， 因为其衍生出了很多行业 ， 比如装修、建筑、绿化等等 ， 而房价下跌势必会影响房子的成交量 ， 一旦房地产市场进入下行期 ， 很多开发商只能宣告破产 ， 相关行业的从业者又该何去何从呢？大量人员失业 ， 整个国家的经济发展也会放缓 ， 所以很多城市出台“限跌令” ， 为的就是保持我国经济的可持续发展 。 不过正因如此 ， 房价下跌持续不了多久 ， 就开始逐渐回暖 。
第四 ， 不同城市和
住房是人们生活的基本保障 ， 我国每年都有新增人口 ， 所以不论什么时候 ， 人们都有住房需求 ， 如今随着经济全球化趋势的发展 ， 国际人口流动的步伐正逐步加快 ， 各项经济数据领先于其他城市的一线城市和经济发展后劲足的城市 ， 购房需求长期输入 ， 房价上涨压力大 ， 但三四线城市楼市供过于求 ， 房价下跌趋势不可不免 ， 除了不同城市房价分化明显之外 ， 同城不同区域房价分化也在加剧 ， 一些各方面条件较优的稀缺房源 ， 会变得更加抢手 ， 此时房价自然会上涨 。 之所以说房价在下跌 ， 大部分指的是各方面条件一般的房子 。 事实上每个人对房子的需求是不同的 ， 有人看中房子便利的交通、完善的设施 ， 有人觉得房子能住就行 ， 至于舒适度和升值空间 ， 不在他们的考虑范围之内 ， 但后者毕竟是少数 ， 所以一般人会感觉房价不跌反升 。
第五 ， 新冠疫情导致房子的成本上升
近三年来 ， 全球接连发生了新冠疫情 ， 尤其是在新冠的初发期 ， 各国感染人数直线上升 ， 导致大量劳动力死亡 ， 这一定程度上加剧了房地产生产、流通等环节的负担；当疫情平稳后 ， 我国不得不积极降准降息促进发展来减缓疫情对国家经济的影响 ， 此时通货膨胀在所难免 ， 表面上看房价依然平稳 ， 但实际购房成本却降低了 。
【房价|天天说房价下跌，为何现实中没感觉跌？这6点是根本原因】
第六 ， 普通人消息滞后
一方面房地产行业的从业者 ， 会经常关注国家的相关政策和楼市动态 ， 然后通过这些消息推测房价走势 ， 在房价变化前就做出了相应的购房或抛房举动 。 而普通购房者无法嗅到这些变化 ， 只能根据目前的市场的状况预测未来房价情况 ， 摇摆不定期间非常容易错过低价买房的好时机；另一方面随着国家楼市调控的愈发严格 ， 房地产开发商的回款情况恶化、负债率高居不下 ， 一些房企会刻意隐瞒自己的真实经营状况 ， 其中就包括富力 ， 当代置业等知名度比较高的企业 ， 他们明面上不降低房价 ， 实则在私下给与老客户一些优惠促成成交 ， 这样既能避免刚买了房的人闹事 ， 也能维持楼盘经济状况良好的假象 ， 从而潜在的购房群体还能吸引新的看房者 ， 可谓是一举三得 。
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