【法拍房|法拍房拍卖陷阱曝光！深漂买法拍房5个月无法入住，住户索要30万才搬离】
文章图片
文章图片
中国经济周刊—经济网讯 据央视财经报道 ， 今年6月 ， “深漂”阳女士在网上成功竞得位于深圳市龙岗区中心城区的一套法拍房 。 阳女士称 ， 该房产起拍价为223万元 ， 当时市场价约为320万元 。 经过50余轮的竞价后 ， 她以最高应价286万胜出 。 然而办完手续、取得该房产所有权 ， 她发现房子里面已经有一个住户 。 该住户跟业主是亲戚关系 ， 没有任何租约在手 。 协商时 ， 对方甚至开口索要30万才搬离 。 如今 ， 距离拍下房子已经过去了5个月 ， 阳女士消耗了大量时间和精力 ， 但还是没能如愿住进自己的房子 。
据了解 ， 像阳女士这样的案例不在少数 。 买法拍房的一个主要理由就是便宜 ， 但低廉房价后面的“陷阱”却不少 。
据了解 ， 在法拍市场上有些专门的团队 ， 他们利用从偏远地区买来的身份证等信息参与房产的拍卖 ， 之后这些团队通过系列操作 ， 将房子的拍卖价格提高 ， 然后坐等收利 。 有时为了把戏做足 ， 这类机构会安排一个债权人或者所谓租客 ， 与其签订借款协议、20年租约等文件 ， 形成债权关系 ， 赚取额外的收益 。
今年以来 ， 在拍卖网上挂牌待售的法拍房数量呈现逐渐增加的趋势 。 数据显示 ， 广州的住宅法拍房挂牌数量最多 ， 超过1.6万套 ， 北京、深圳和上海依次紧随其后 ， 住宅法拍房的挂牌量在8千套至1万套左右 。
在某拍卖平台搜索了深圳多套近期拍卖的法拍房后发现 ， 这些法拍房整体上并没有明显折价 。 比如12月11日开拍的位于深圳宝安区西乡街道的润恒尚园项目房源 ， 面积95.2平方米 ， 总价为665.6万元 ， 折合单价约6.99万元/平方米 。 而该项目同等房源的参考价为6.47万元/平方米 。 深圳有的房源起拍价甚至高于市场价 。
刘燕从事法拍房辅拍的工作将近三年 ， 她表示 ， 随着法拍房被越来越多人熟知 ， 她们交易的法拍房的数量也是不断在增加 。 但经她手交易的法拍房 ， 将近一半的房源都出现过纠纷问题 。
推荐阅读
- 攀枝花|2.75亿元！四川攀枝花拍卖了两块土地使用权
- 南通|拍卖成功！江苏南通一处197平住宅192万成交！
- 法拍房|90后女孩上海买房，竟然不通知父母，是一种什么体验？！
- 公摊|对于不同类型的楼房，如何选择？如何避开一些陷阱？
- 成都市公安局武侯区分局|成都国际皮革城将以10.8亿拍卖，揭开昔日“鞋业大佬”创业沉浮始末
- 广西南宁|流拍！广西南宁江南区一套住宅拍卖失败，83万没人要！
- 流拍|拍卖失败！四川泸州江阳区一套房屋流拍，37万没人要！
- 万达中心|捡漏87.7万！上周南昌法拍房成交23套，红谷滩标的依旧抢手
- |2021年中国最惨女首富，栽了！街头卖花，房产拍卖，债主缠身
- 债主|很多人在问，为什么不建议买法拍房，到底能不能买？