|未来高层住宅不值钱了？“限高令”出台后，这几类房屋或更受欢迎
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在前几年 ， 我国的房地产还是很热衷于盖高层的 ， 就连很多的购房者也很喜欢购买高层住宅 ， 毕竟高层望下去风景很不错 ， 房子的外观看上去也很漂亮 ， 会给人一种身处都市的感觉 。 那么 ， 多高才能算是高层建筑呢？据相关规定 ， 只要高于24米的民用多层建筑就属于是高层建筑了 ， 高于100米的就是超高层建筑 ， 大约是30层左右 。
▲高层建筑
为什么早年大家热衷于高层？首先 ， 高层建筑还是有一些优点的 。 高层建筑带来的经济效益是毋庸置疑的 ， 不仅占地少 ， 而且能使人口集中 ， 迅速形成一个小商业圈 ， 发展居民区周边经济 。 而且 ， 因为是高楼 ， 房屋投资的成本大大减少了 ， 工期也缩短了 ， 可以说是实现了利益的最大化 。
其次 ， 就像我们之前提到过的 ， 高层建筑的视野更开阔 ， 风景更好 ， 空气流通也更好 。 同时 ， 相关测试的数据表明 ， 高层建筑受到沙尘的影响是更小的 。
▲高层住宅
最后 ， 就是一个非常实际的问题 ， 蚊虫问题 。 大家都知道 ， 一楼其实是很受罪的 ， 夏天的蚊虫情况是很严重的 ， 尤其是一些绿化环境好的小区 ， 一到夏天在外面站1分钟腿上就四五个包 ， 而高层这类的问题就很少 。
高层的缺点渐渐暴露除了以上的优点 ， 高层的缺点也在慢慢暴露出来 。 首先就是失火的隐患 ， 近几年 ， 高层失火的新闻报道有很多 ， 失火后 ， 财产安全受损都是小事 ， 最可怕的就是人身安全受到威胁 。 那么高的楼 ， 失火了怎么往下跑？二三十楼的高度 ， 不乘坐电梯 ， 光是下楼梯不把人晕死也要被烟雾呛出个好歹 。 随着楼层的不断加高 ， 各地都在攀比谁的楼更高 ， 但如何解决防火材料、如何把控防火质量、如何完善防火系统 ， 都是抛给政府和相关部门的难题 。
▲高层建筑
此外 ， 高层建筑的最大缺点就在于人口密度太高 ， 小区里人太多 ， 大家的作息不相同 ， 很容易就会发生邻里矛盾 ， 你嫌我吵我嫌你闹 ， 会有噪音问题 。 再加上由于楼太高 ， 风速过大 ， 也会有噪音的影响 ， 而且时刻要防止高空坠落、高空坠物的风险 ， 一旦因此威胁到了居民安全 ， 麻烦可就大了 。
最后就是生活设施配套的问题 。 那么高的居民楼 ， 如果遭遇停水、停电 ， 那么势必生活会造成极大的困扰 ， 尤其是停电、电梯故障 ， 对于高层来说基本就是致命的 ， 想象一下你早晨出门上班 ， 万一电梯故障 ， 你要从二十几楼走下来 ， 估计走完腿都要软了 ， 在好比夏天突然停电 ， 气温那么高 ， 关在房子里闷都要闷坏了 ， 想下楼还发现因为停电电梯不运行了 ， 估计就真的憋一肚子火了 。
▲电梯停运
低层、多层受追捧自限高令的出台 ， 低层和多层住宅就变得炙手可热起来 。 首先 ， 低层的价格更低 ， 对于首付预算不是特别够的家庭来说 ， 还是个不错的选择的 。 再然后 ， 低层和多层的出行更加方便 ， 就算遇上了停电和电梯故障 ， 也不用担心 ， 楼层不是太高 ， 走几层楼梯问题也不是太大 。
还有就是 ， 低层住宅其实更适合老人和小朋友居住 ， 楼层低一点也方便老人出行 ， 同时不用过于担心小朋友的高空坠落风险 ， 所以现在低层和多层住宅越来越受购房者青睐了 。
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