沈律师|租的房子好好的怎么就要被拆除了呢？能起诉吗？
租的房子好好的怎么就要被拆除了呢？能起诉吗？
虽然现在的房价上升速度得到了一定的控制，但是对于普通老百姓来说，有一套自己的房子也还是有难度的。因此，租房成了必不可少的选择，房子的位置、价格等都是承租人重点考虑的内容，沈律师作为征地拆迁领域的专业律师，提醒广大承租人们除了需要注意这些现实因素，还需要考虑房子本身的合法性。为什么这么说呢？我们通过一则案例来分析一下。
当事人韩女士在靠近地铁站的地方租了一个两居室，为了节省租金，韩女士与房东签订了五年期的房屋租赁合同。在第三年的时候，房屋被规划部门认定为违建，并责令房东限期拆除。但是房东对此却置之不理，既不通知韩女士搬迁，也不与韩女士协商退款等事宜。韩女士没了办法，便找到规划部门，请求规划部门撤销这一决定。规划部门并未对韩女士的请求作出回复。韩女士便向人民法院提起诉讼。
人民法院经过审理认为，限期拆除决定是规划部门对案涉违法建设房屋的所有权人作出的，韩女士只是房屋的租赁权人。韩女士所主张的租赁权系债权，应通过民事途径依法予以救济，故韩女士与案涉限拆决定不具有利害关系。最终，人民法院驳回了韩女士的起诉。
关于这个利害关系在房屋没有被强拆之前，仅仅是认定为违建，对承租人的权利义务没有产生实质影响，但需要注意如果强拆房屋给承租人造成了损失，承租人是可以起诉的。通过这个案例希望大家吸取教训，租房子要考虑房屋的合法性，因为一旦租了一个违法建筑，不仅存在安全隐患，而且还可能被拆除。
以上就是关于租的房子被认定为违建能不能起诉这一问题的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友们！如果您遇到了相关问题，可以咨询专业人士！
【 沈律师|租的房子好好的怎么就要被拆除了呢？能起诉吗？】
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