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网友问我 ， 买房有句话说：“买高不买低” ， 什么意思？作为业内人士 ， 我从专业的角度 ， 为你解读这句话！
买高不买低 ， 也不是绝对的 ， 要因人而异！在我们带看房子的过程中 ， 我发现一个很奇怪的现象 ， 中老年一般喜欢中低楼层 ， 而90、00后人群偏爱中高层 。 但是站在专业的角度 ， 中高层是非常理想的人居环境！为什么？
这与现在的楼盘特性有关！我们以经济发达的城市为例 ， 就比如北上广深 ， 这些城市的土地 ， 可谓寸土寸金 ， 土地价格非常昂贵！如果楼栋建得太少 ， 总楼层又低（比如7层） ， 房价又在调控的前提下 ， 开发商是没钱可赚的！怎么办呢？楼栋与楼层尽可能多建 ， 但是 ， 楼栋与楼层不是你想建多少就能建多少 ， 是有规定的！
如果 ， 这个小区楼间距比较大（比如100米楼距） ， 而楼层又低（比如20楼以内） ， 这就属于容积率低的小区 ， 这样的环境 ， 人口密度小 ， 居住舒适度很高！而相反 ， 楼间距小 ， 楼层也高 ， 这类小区人口密度大 ， 采光、通风与视野都会很差 ， 居住舒适度低！
总结了下 ， 住高楼层的优势如下：
一、高楼层采光、通风、视野很好
前面已经说了 ， 因为大多数楼盘的容积率都超过了30% ， 有的甚至超过了35% ， 楼间距不够50米 ， 这样的小区 ， 如果楼层买得太低 ， 采光通见与视野是非常差的 ， 如果是以前的老旧小区 ， 7层楼来看 ， 住在二楼都没什么问题 ， 但是 ， 对于30多层的高层建筑 ， 就算你居住在10楼 ， 光线通风视野也只能算一般！所以建议你 ， 如果你打算买高层建筑 ， 尽量选择中偏上的楼层比较有利 。 当然 ， 也要看情况 ， 比如下面这种点状式设计的楼盘 ， 就不存在这样的情况 。 总之 ， 要根据实际情况来选择 。
二、高层比较安静
如果你是居住在市场附近二三楼的位置 ， 可能会被早上车水马龙的各种嘈杂声吵醒 ， 但是 ， 如果居住在高层 ， 声音就有所缓解了 ， 但一定是中高层 ， 因为中间位置一样很嘈杂 ， 您不妨到这样的环境去试试看 。
三、高层下水管道畅通
【购房置业|买房有句话说：“买高不买低”，什么意思？】我们经常会看到 ， 低楼层下水道堵塞请人疏通的场景 ， 遇到这种情况 ， 不但恶心 ， 还严重影响到我们的生活质量 ， 我记得去年 ， 在我所住的楼栋就遇到被堵塞的情况 ， 真的很臭 。
以前我不明白 ，不是说越低越接地气吗 ， 应该越低越贵才对 ， 为什么楼层越高 ， 反而越贵呢？值到做到这个行业 ， 深入了解后才懂了！但是这也要看情况 ， 比如家有老人 ， 就算有电梯 ， 出出入入也不方便 ， 因为很多老人喜欢住一楼 ， 因为大多数一楼还会带个小花园 ， 老年人闲来没事 ， 可以种种花果 ， 养养小动物 ， 晒晒太阳 ， 这种环境很适合他们 。 因人而异吧！
---往期回顾-----
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