??乐居买房讯 阿七 据悉，肥西金辉云缦熙境花园将于本月底首开，预计首开200套房源，小高层业态，建筑面积约89-118㎡，放风价约2万/㎡。
目前，项目正在预约定存中，首批定存客户无首付要求，后期将按照首付比例来进行选房。但具体的开盘时间、价格等暂未确定。
据置业顾问透露，项目暂定为装修交付，但情况说不好，价格没出来，是否真的装修交付还需以备案为准。
要知道，目前肥西在售新盘大多数是毛坯交付盘，相较之下，金辉云缦熙境花园具有较大的想像空间。那么，这个楼盘究竟值得买吗？详细情况我们一起来看~买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。关注 乐居买房 购房小程序，看遍合肥楼盘，买房不迷茫。
项目概述位于肥西滨湖西板块，建面约89-118㎡小高层正在定存，放风价约2万/㎡。
适合人群
首付2.5成，不限购，面向地缘性客户和资金预算较充足的买房人。
区域概述
肥西县位于政务、滨湖、高新三区交汇处，据肥西县发布的十四个五年规划和2035年远景目标纲要文件中指出“肥西坚持主城定位打造合肥未来城市建设新中心。大力实施以人为核心的城镇化，坚持高标准规划、高质量建设、高水平管理，持续优化发展空间，完善功能配套，提升建设品质“；也提及了将积极推动撤县设区工作，区域综合实力正在不断增强。
目前，肥西县在售新房主要集中在紫蓬山板块、翡翠路板块、滨湖西板块，区域整体价格在1.5万/㎡左右，不限购，首付2.5成起，各家楼盘要求不一。
板块概述
滨湖西板块临近滨湖、政务、经开，被定位为滨湖科学城的西南高端制造业组团，县域城镇化发展核心、合肥主城区西南副中心，同时也是政府的重点发展区域。
近年来，肥西滨湖西板块交通、教育、医疗等资源先后落地，吸引皖投、高速、旭辉等多家品牌房企进驻，板块价值受到房企、买房人认可。
作为合肥西南板块唯一的房价洼地，滨湖西板块新房价格门槛较低，且不限购，外地购房者也可选择，买房需求旺盛；而目前区域内新房库存较少，多数楼盘基本售罄，整体供不应求、一房难求。
金辉云缦熙境花园是金辉颜选3.0云系作品，项目占地面积约6万方，建筑面积约15.1万方，总户数为1242户，为高层、小高层业态，户型面积约89-118㎡。
社区容积率为1.9，与市面上普遍2.0容积率的楼盘比相对较低，生活舒适度相对较高；绿化率为40%，绿化覆盖较高；车位总数为1274个，车位配比约1:1，仅可容纳一住户一辆车的需求。一般来说，车位配比至少1:1及以上更舒适。
整体规划为17栋楼，2栋高层（26F）、15栋小高层（15-18F），可售户数为1036户，租赁用房206户；社区自带约2200㎡社区商业，方便未来业主生活采买需求。
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