售楼处已正式开放,暂定12月首开1#、2#、3#、5#4栋小高层,面积约89-118㎡,目前正在定存中。住宅产权70年,商业40年。肥西在售新盘大多数是毛坯交付盘,而金辉云缦熙境花园可能会是装修交付。相较之下,金辉云缦熙境花园具有较大的想像空间。
根据拿地时的竞买条件,该地块的商品住宅(毛坯)平均备案价格15158元/㎡,若装修交付备案成功(此前肥西限制装修备案,即便是绿建二星也是毛坯备案),区域房价门槛将拔高。置业顾问透露,项目暂定为装修交付,放风价约2万/㎡左右。
周边配套也较为完善,自建商业、毗邻学校和公园,再加上金辉的品牌加持,金辉云缦熙境花园楼盘价值较高。该楼盘不限购,面向地缘性客户和资金预算较充足的买房人。
轨道交通
距离地铁3号线延长线云霄路站(在建)约700米,未来搭乘地铁出行方便快捷。
公共交通
周边有铭传高级中学公交站(直线距离约450米)、青站路口站(直线距离约840米)、蓬北路口站(直线距离约880米)等多个站点,有36路、692路、695路、698路、X115路、X121路、X220路等公交途径,线路丰富。
自驾
三纵三横交通路网布局,“三纵”为青龙大道、妙道山路、蓬莱路,“三横”为站前路、云霄路、北张路,周边还有派河大道、方兴大道等多条城市要道,出行便捷高效。
教育配套一路之隔就是蓬莱路小学(步行距离约280米),周边还有合肥八中教育集团铭传高级中学(直线距离约550米)、南门小学上派分校(直线距离约1.9公里)、上派初中(直线距离约2.8公里)、肥西第三中学(直线距离约3.1公里)。
医疗配套
周边有肥西县妇幼保健院(直线距离约2.6公里)、肥西县中医院(直线距离约3.4公里)、肥西县人民医院(直线距离约5.9公里)等大型医疗中心,医疗资源较完善。
公园配套
周边有潭冲河湿地公园(直线距离约2.3公里)、丽景湖公园(直线距离约2.1公里)、古埂公园(直线距离约2.4公里)等,自然环境好。
潭冲河湿地公园西起潭冲水库,东至派河,河岸线长约5公里,规划面积约2.89平方公里,是肥西最大的集生态示范、城市休闲、文化体验、科普教育及产业创新等功能为一体的综合性城市生态湿地公园。
商业配套
项目自建约2200㎡社区商业,可满足业主日常生活所需;周边还有名邦广场(直线距离约3.5公里)、万派城(直线距离约4.1公里)、绿地新都会(直线距离约5公里)等商业中心,吃喝玩乐购的消费需求基本可以满足。
滨湖西板块在售新盘多以高层、小高层为主,且大多楼盘为毛坯交付。金辉云缦熙境花园可能会是装修房,与周边楼盘有着较大的区别,但尚未正式确定。
金辉云缦熙境花园是金辉颜选3.0云系作品,与同板块新房相比,金辉云缦熙境花园放风价约2万/㎡,价格较高。
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