富豪排行榜上房地产行业人员的数量在不断减少，背后的原因就是房地产行业风光不再，以前开发商日进斗金，但现在却随时面临着破产的风险。根据数据显示，在今年上半年公布半年报的102家上市房企中，有近4成房企的净利润同比出现下跌。而净利润下跌带来的结局之一就是开发商破产，例如从人民法院公告网查询到的数字就显示，今年前8个月里已经有270家房企递交了破产文书。8个月270家房企破产，平均下来每天都有一家房企破产，可见当前市场上的房企面临着多大压力！那么问题就来了，以前日进斗金的房企到底是怎么沦落到今天的这种地步呢？
国家定调“房住不炒”，房企销售难度增加。
前面的二十多年，房企之所以能日进斗金，在楼市里大发横财，最主要的一个原因就是房企手里的房子不愁卖，就算是价格涨得再怎么离谱也能很快就卖掉。但问题是在2016年国家提出“房住不炒”的定位之后，市场上的购房者越来越冷静，炒房者受到的限制也越来越严格。这带来的综合影响就是市场上的购房需求出现了减少，这就意味着房企手里的房子变得越来越难卖掉。前面也说过了，房企之所以能赚钱就是因为房子容易卖掉，现在房子卖不掉了，房企的压力自然就会变大，因此楼市调控政策是导致房企落到今天这种地步的直接原因之一。
开发商盲目扩张，违背了楼市发展大趋势。
王健林说过没有一个国家的房地产能持续繁荣40年，这也是为什么万达选择离开房地产行业的原因之一。但可惜的是，大多数房企都搞不清楚这一点，在国家定下“房住不炒”的定位之后，依旧盲目扩张，这跟楼市发展的大趋势完全相违背。例如在2017年以及2018年的时候，房企拿地热情异常高涨，全国多个城市都出现了刷新成交价的“地王”项目。这种疯狂拿地的行为，让房企身上的负债不断加大，如果是以前那种楼市上涨行情到那问题，但可惜的国家已经下定决心要整治房地产。特别是在“三条红线”的压力下，房企疯狂拿地，盲目扩张带来的负债就成为了压垮骆驼的最后一根稻草。
【 破产|利润下降，随时有可能破产，房企为何会落得如此地步？】市场变化以及自身发展策略错误，这就是房企沦落到今天这一地步的主要原因。当然除了以上的2个原因之外，导致房企随时都有可能破产的原因还有很多，在这些种种原因的影响下，接下来房企的生存压力会一直存在。马光远曾经预测说过，未来80%的开发商都会破产，按照目前的环境来看，这很有可能会成为现实。那么现在问题就来了，在目前这种房企随时都有可能破产的背景下，购房者该怎么办呢？毕竟不管在什么时候，都会有人需要买房，在笔者看来，对于这些人而言，接下来买房就需要更加谨慎小心了，特别是要注意买房的时候尽量选择买现房。
推荐阅读
- 有限公司|青客租房申请破产清算:连续巨额亏损，元老级管理层出走
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 房地产市场|当前房地产企业普遍是项目型公司，没有土地，利润来源就会中断
- 楼市|打响2022年楼市第一炮! 房贷利率时隔20个月首次下降，买房人高兴
- 楼市|新生儿6年下降821万！2021年人口48万，楼市又有谁来接盘？
- 一线城市|还记得那位一口气买了10套房，月供百万差点破产的女孩吗她现状
- 信贷|最新变动！房贷利率下降！苏州，要复苏了？
- 破产重组|房地产公司破产重组公告（2022年1月17日合计2家）
- 海珠|这一行迎来“破产潮”？平均每天有1.5家要倒闭，80%开发商要发愁
- 南京|一周快报|上周呼市商品住宅成交200套 环比下降64.97%