还有老年人口超千万，不要小看这个数据的威力，当我们周围65岁以上人口越来越多，人们的消费习惯、社会的购房置业观念，将会发生180度的大转弯。粤开宏观指出，人口是房地产行业的终端需求，2000年以来的房地产繁荣背后原因之一，就是20世纪80年代初的小婴儿潮人口成家立业的支撑。随着人口增长减速，房地产总需求增速也将随之减慢。据测算，若我国生育率长期保持在1.2左右，预计未来10年主力购房人口将减少超过6000万人。购房需求减少，房地产行业尤其是三四线城市将快速降温。民政部信息显示，“十四五”期间，全国老年人口将突破3亿，我国将从轻度老龄化迈入中度老龄化。5到10年后，全国第一代独生子女父母将进入高龄，将迎来一拨养老照护的浪潮，养老服务将接受更大的挑战和考验。大环境的变迁，往往起于微末，成于天时。政策在压制，需求在变化，随着一个个靠高额负债、高杠杆的投机客倒下，伴随着日渐式微的购房需求，直线上升的城市、区块、房企、楼盘筛选难度，深夜猛然惊醒时，才发现：高增长时代，早已远去。
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