下跌|惠州新房、二手房房价都跌了，惠州楼市还要冷多久二手房

惠州楼市的冬天还没有结束，惠州的二手房房价还在下跌当中。

根据统计局发布的70城房价指数里面，在过去的11月当中，惠州的新房房价环比上涨了0.1%。但惠州的二手房房价环比下跌了0.4%。这说明惠州新房房价在限跌之后，还是起到了效果，新房房价还真没跌了，但是惠州的二手房就不行了，房东还是比较想要急着变现的。

惠州房价短期是没有上涨的可能，目前惠州的新房库存量达到了1755万平方米，就算按照一套房子100平来计算，惠州当前的新房库存量都达到了17万套，而且在这么多库存里面，大亚湾的库存新房是最多的，达到了351.6万平方米，也就是现在大湾区光新房就库存3万5千多套。

惠州的新房库存量高，去化周期已经稳稳地超过一年了，惠州的二手房则更是有价无市，想要把二手房卖出去，至少要降价20%以上才有希望。惠州楼市今年上半年的火热，靠的是那些房产自媒体带粉丝去买房，再加上惠州土拍火热，这两个因素叠加起来，惠州楼市才热的。现在这些利好都没了，惠州房价也就只能下跌了。未来一段时间，惠州房价大概率还会继续下跌。

下跌|惠州新房、二手房房价都跌了，惠州楼市还要冷多久

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