复盘②|2021中国房地产十大热文 | 黑石( 二 )


就攻坚战的方式看,由自下而上的层层汇报,转为自上而下统一协调和组织实施,由集团—区域—项目的“三级管控”转为由集团直接到城市公司的“二级管控”。这是一个较大的转变,尤其是在泰禾目前的处境之下,泰禾人必须要有新的适应能力。
第五篇:《穿过暴风雨 | 万科2021秋季例会侧记》
发文时间:2021年9月22日
作者:万周君
背景:在地产转折剧变的节点下,郁亮在万科秋季例会用“竹节”理论比喻企业的生存发展。
内容节选:
稻盛和夫有一个“竹节”理论。他用竹子的成长来比喻企业的发展,克服了一次萧条,就好比造出一个像竹子那样的“节”来。他说,这样的竹节是至关重要的。经济繁荣时,企业只是一味地成长,没有“节”,成了单调脆弱的竹子。而有了许多这样的竹节,才能支撑企业再次成长,并使企业的结构变得强固而坚韧。
9月17日,万科秋季例会最后的总结发言,郁亮的16页PPT里,有11页讲的就是这样一个“竹节”的故事:1994-2001年,万科的“减法与专业化阶段”。
第六篇:《宝爷家书》
发文时间:2021年10月8日
作者:曾宝宝
背景:9月29日凌晨,花样年遭遇“黑天鹅”事件,创始人曾宝宝向全体员工发“家书”。
内容节选:
事情来了,不逃避;遇到问题,去解决。此为无惧。
没有为各位守好抵御严寒的屏障,对不住!但花样年绝不躺平,这是我和公司管理层的态度,也是每一位花花对业主、对合作伙伴及投资人的承诺。
目前,公司管理层正积极与政府部门、境内外金融机构、合作伙伴诚恳磋商,力争控制和消弭风险,早日走出流动性困境。恳请大家给予公司时间与信任。
花样年是梅花,数九寒冬也能支棱,旺盛。花样年是蝴蝶兰,大风大雨里也淡定,常新。花样年是野草,寒冬过后,春风吹又生。
第七篇:《任泽平:谏言、真相与几句心里话》
发文时间:2021年10月11日
作者:任泽平
背景:有经济学家称任泽平拿着1500万年薪,忽悠许家印搞多元化致恒大发生危机,任泽平正面回应。
内容节选:
我一直觉得,做人一定要堂堂正正,浩浩荡荡,公道自在人心。经历了一些媒体事件后,感到有时谣言比真相传的快,才明白以正视听、还原真相很有必要,让疑惑消解于阳光之下。
我于2017年12月加盟恒大,初衷是作为一名经济学者近距离观察研究房地产以及民营企业运营,之前了解不多。就像我在2009年公考进国务院发展研究中心,初衷是研究公共政策是怎么出台的一样。
在2018年2-4月我牵头研究院提供的公司报告上,明确提出谏言:“防范化解重大风险是未来三年三大攻坚战之首,任何市场主体都不要抱有侥幸心理;防范化解重大风险主要是金融风险、财政风险、房地产风险等;潜在风险:金融条件收紧,资金变紧变贵,中小房企资金链断裂风险”。
但是我谏言降负债、反对多元化的事,在一次公司干部大会上大受批评,而且还批评了很长一段时间,大致的意思就是我格局不够、认识不到公司重大战略。这事恒大的很多高管、员工都知道。刚入职,本打算有所作为,结果就遇到了挫折,对我打击不小,可能很多人包括我并不足够了解企业文化。
第八篇:《老板压上了家产,而我想哭泣》
发文时间:2021年11月2日
作者:一个微不足道的地产人
背景:某房企发生流动性危机,一名员工写下自己的切身感受。
内容节选:
现在是凌晨02:02分,我一个人坐在冰冷的会议室里,写下我的感受,如此种种不为别的,只为我是一个地产人,并且我也很爱我的公司,一路走来看着它成长、也见证着我的成长。

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