第一类：城市中容积率低的低层洋房在过去高层住宅刚刚面世时，很多人都非常喜欢现代化的高层住宅。但是现如今在城市中到处都是高层住宅，并且随着时间的推移高层住宅也慢慢暴露出了很多问题。所以现如今，由于高层住宅面积小，单价低，高层住宅成为了很多刚需购房者热衷购买房子。随着人们经济条件的好转，现在人们对于住房的品质要求越来越高，而容积率低、楼层低的低层洋房就成为了很多家庭的首选。低层洋房小区容积率非常低，所以平时小区居住的人也不会特别多，小区会非常安静。并且停车位足够用，不会像高层住宅那样停车位不够用，后期连购买车位都没有。另外，由于楼层低，所以平时上下楼基本上不用等电梯，碰到火灾、地震等灾害时走楼梯也会很快就下楼，不会像高层住宅那样走步梯下楼要很长的时间。更重要的是低层洋房小区的绿化环境非常好，一般配备的物业服务水平也很高。所以这样的小区居住起来非常舒适，居住品质非常好。虽然目前低层洋房的价格会比高层住宅高不少，但是随着人们经济条件越来越好，就会有越来越多的人选择低层洋房住宅。
第二类：市区品质好、物业服务水平高的高层住宅小区在城市中的市区，现在的住宅一般不是高层住宅小区就是过去的老小区，像低层洋房、联排和独栋别墅等中高端住宅非常稀有，就算有价格也非常昂贵，一般的家庭也买不起。因此，对于想居住在市区的人们，就只有选择高层住宅或者老小区了。对于大部分人来说，都愿意选择新建的高层住宅小区，但是高层住宅小区老化之后将面临很多问题，这是很多人都担心的问题。但是，高层住宅中也有好小区，就比如品质好、物业服务水平高的高层住宅小区。由于品质本身非常好，以后质量问题不用担心，再加上服务水平高的物业公司，小区的环境和基础配套设施会被维护得很好。在这种情况下，这类高层住宅小区可能过十几年，小区环境和基础配套设施还是会保持得非常好。所以对于市区品质好、物业服务水平高的高层住宅小区，居住起来也会非常舒适，也将越来越受人们的欢迎。
第三类：靠近地铁站或者交通枢纽的新建商品房小区现在在城市中，靠近地铁站或者交通枢纽的新建商品房小区一直都受到人们的欢迎。就比如在一些大城市的郊区，就因为靠近地铁站，一些小区的价格都可以堪比市区的房子的价格，说到底，还是因为交通方便。虽然现在家家户户都有汽车，但是现在很多城市都在实行机动车限号政策，所以很多时候是无法开车出行的，除非一个人有2辆或者3辆不同车牌尾号的汽车。很明显，相比于买2到3辆车，还不如购买靠近地铁站或者交通枢纽的房子。对于老人和孩子来说，他们不会开车出门，平时他们出门还是需要坐地铁或者公交。所以靠近地铁站或者其他交通枢纽的房子，不管是大人还是小孩子都会非常方便。
结语：可以看出，随着以后住房资源过剩现象越来越严重和“房住不炒”慢慢深入人心，以后房子的品质将越来越重要。对于品质好居住舒适的房子，未来就会成为人们眼中的“黄金屋”，深受人们喜爱。而对于品质差居住舒适度差的房子，未来只会慢慢被人们所抛弃，越来越不受人们欢迎。
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