其次就是“买边” ， 在购买房子的时候优先选择购买边户 。 虽然边户的价格会略微贵一些 ， 但是边户的采光和通风都明显优于中间户 。 由于中间户的采光较少 ， 所以在秋冬季节的时候就会比边户更冷 。 在边户中 ， 东边户比西边户更有优势 。 太阳从东边升起 ， 就使得在上午的时候东边户比西边户更暖 ， 在夏天的时候也能够避免西晒 。
边户的隔音效果也比中间户更好一些 ， 能够避免电梯运行产生的噪音影响户主休息 。
第三就是“买三” 。 许多年轻人在一线城市购房之后 ， 就需要考虑未来的孩子上学问题 。 大部分的家庭在孩子较小的时候都会选择让自己的父母来照顾 ， 国家也开放了三胎政策 。 这样就使得在以前的两户经济适用房 ， 变得并没有那么的适用 。
许多人在购房的时候也会优先选择三居室的房子购买 。 所以在经济条件允许的情况下 ， 能够选择三居室的房子 ， 就尽量不要选择两居室的房子 。 购买三居室的房子在未来出售换房的时候也更好出手 。
三、不能买的房子
房地产公司为了宣传自己的房产 ， 也有着许多的“花样” 。 作为购房者的我们 ， 就需要注意这两类房子 。
第一类房子就是 ， 在新区建设的小区 。 这样的小区在宣传的时候 ， 会声称将会建设商业街 ， 或者是将会有大学城搬迁到附近 。 然而实际上新区所建设的房子距离市中心较远 ， 并且周围的生活并没有非常的便利 ， 如果作为刚需房的话就需要谨慎购买 。
大部分的房价上涨都是由于炒房客将附近的房价炒高 ， 如果想要在新区购买房子的话 ， 我们可以看一下在附近的居住人口、地段还有附近的商圈 。 商业街的建设一般都依托于区域内的人口流动 ， 在没有人流的地方 ， 那块区域暂时也并不能发展起来 。
第二类房子就是“老大房” 。 现在有许多市中心的老房子 ， 占地面积虽然很大 ， 但是房子却比较破旧 。 这样的房子也需要谨慎购买 ， 由于房子的年头比较久 ， 所以房子的质量问题就没有保障 。 虽然附近的菜市场、商业街都比较齐全 ， 但是这类房子的居住条件并没有非常好 ， 升值空间也不大 。 所以也并不建议购买 。
四、购房避坑指南
我们在购房的时候有些购房的坑需要避免 。 房地产尽量购买一期的房子 ， 房地产的开发第一期的资金较为充足 ， 而第二期、第三期的开发 ， 则要根据第一期的销售情况进行建设 。 所以我们在购房的时候尽可能地购买一期房 ， 二期、三期的开发商是否是原来的开发商都不一定知道 。
对于孩子上学的学区房 ， 购房者也需要进行提前查看 。 有些房地产商为了出售自己的房产 ， 就哄骗买家说是学区房 。 这就需要我们在购房的时候提前了解各个楼盘 ， 是否是学区房 ， 以防被开发商欺骗 。
在购买承诺赠送面积的房子的时候也需要注意 ， 一般这样的房子或多或少都有些问题 。 甚至会有一些房产会让你签署协议 ， 签署这些协议 ， 在之后即便房子出现了问题 ， 开发商也不会管 。
结语
买房子对于现在的人来说是一件非常大的事情 。 很多人工作许多年才能够攒下来买房子的首付钱 ， 所以购买到自己心仪的房子就非常重要了 。 买房子需要根据自身需求进行购买 ， 孩子、老人这些都是我们在购房的时候需要考虑的 。 在购房的时候我们也需要学习相关的知识 ， 了解相关的信息 ， 以防被房地产商坑 。
你在近几年有购房的需求吗？你对于购房方面有什么自己的看法呢？
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