| 图源网络但是小张知道 ， 靠现在自己这点工资 ， 要在深圳供楼肯定是困难的 。 退而求其次 ， 小张决定到与深圳接壤的东莞买房 。 2020年初到东莞 ， 发现东莞已经实行限购政策 ， 需要至少一年社保 ， 小张是铁了心要买东莞 ， 如果再退 ， 就要去到惠州了 ， 但距离太远 ， 再便宜也接受不了 。 缴纳社保的日程安排上了 。 而且听说现在不给同时在深圳和东莞缴纳社保 ， 所以干脆把深圳的社保给停了 。 东莞那么大 ， 上哪儿找合适的房子呢？曾经也考虑过买二手房 ， 但是不少小区二手价跟一手差不了多少 ， 而且小区环境老化 ， 自己也不是很喜欢 。 最后还是考虑买新房 。
| 图源网络转眼到了2021年10月 ， 小张走了半个东莞 ， 轮了一圈 ， 小张发现 ， 即使是一些地段特别好的楼盘 ， 附近有商圈有地铁 ， 户型也不咋地 ， 价格还不低 。 比如麻涌某小区的新盘 ， 118平4房 ， 推门进去左手边就是个卫生间 ， 开门见厨房还是多见 ， 开门见卫生间 ， 总感觉不对 。 小张说：“我听广东人讲要‘开门揾食’ ， 这里‘开门排泄’ ， 实在不太吉利 。 ”
| 示意图 ， 图源网络“还有一个厚街的楼盘 ， 位置是不错 ， 但是地皮太久了 ， 听销售说 ， 现在已经是大优惠 ， 只卖2万多 ， 这个地段能卖4万+ 。 ”但九几年的地皮现在才开始卖 ， 70年的证40年的权 ， 这......小张说 ， 除了这些以外 ， 还有的楼盘与墓地为伴、名为江景实为臭水沟、说是靠主城实际是前不着村后不着店 ， 如此种种 ， 一言难尽 。 0360万首付 ， 买朝南的房子 ， 怎么选？社保已经满了一年 ， 也是首套 ， 东莞选择那么多 ， 按理也该有个定论了 。 但是直到地产佬发稿时止 ， 小张还在犹豫 ， 主要还是资金和户型问题 。 手上只有60多万 ， 四房肯定没戏 ， 想买个三房 ， 但在东莞城区 ， 无论一手还是二手 ， 都是买不起的 ， 只能考虑稍微偏一点的镇街 ， 但处女座的性格 ， 至今还是难以下手 。 小张说 ， 自己的要求只有以下几个：1、一定要朝南！2、首付60万 ， 最多80万 ， 都可以接受 。 3、尽量靠近深圳 ， 交通方便 。 4、楼盘旁边不要什么都没有 ， 至少买菜逛街相对方便 。 5、如果同时符合第一第二项 ， 其他可以将就 。 “60万首付如果买不到合适的三房 ， 我就只能再等等了 ， 公寓、二手那些我是不考虑的 。 ”小张说 。 -----------------------------
地产佬说：
辛辛苦苦攒点钱不容易 ， 广东的回南天衣服不能干更是感同身受 。 有朋友买的房子 ， 西晒更是要命 。
买房子 ， 每个人的需求不一样 ， 有人买的空间够大 ， 有的买的是卫生间多 ， 有的则喜欢南北通透多阳台 ， 而小张买的主要是朝南的阳光 。
可是他选了1年还没选到合适的房子 ， 最怕就是千挑万选最后选了个烂橘子 。
【金螳螂|【莞漂买房史】60万首付如何从朝北到朝南？被奇葩户型给惊呆了！】向阳而生多美好 ， 60万首付三房该选哪儿？各位有什么好推荐？您的首套房优先考虑的是什么？
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