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2021年 ， 连云港住宅用地共成交37宗（不包含国企兜底） ， 出让面积约138.6万方 ， 较之去年下降了33%；土地出让金约97.1亿元 ， 同比下降约18% 。
分地区来看 ， 东海土地出让金涨幅位居第一 ， 高达175% 。 灌云紧随其后 ， 涨幅35% 。 赣榆涨幅16% ， 位居第三 。 灌南今年土地揽金5.4亿元 。 市区遭遇滑铁卢 ， 土地出让金缩水了82% ， 仅有10.7亿元 。
在所有连云港拿地的企业中 ， 跟过往不同的是 ， 今年拿地的几乎都是小房企 。 37宗住宅用地 ， 碧桂园和融信这两家大房企一共摘得9宗地块 。 其余的土地 ， 全被小房企拿下 。 像深耕连云港多年的金辉、保利等品牌房企 ， 今年均未出手 。
细致分析 ， 碧桂园不论是花钱 ， 还是拿地数量都是最多的房企 。 本土房企方面 ， 万象拿地势头很狠 ， 拿地金额排到了第三；港利今年在土地市场也大展拳脚 ， 拿地数量并列第一 。
通过以上排行榜 ， 可以反映出一些房企的企业性格 ， 以及他们的新动向 。
比如 ， “县城模范生”碧桂园 ， 今年在赣榆竞得4宗土地 ， 东海和灌南分别拿下2宗和1宗土地 。 从目前版图来看 ， 只要攻下灌云 ， 碧桂园就能成为首个“连云港大满贯”的房企 。 万象 ， 在海州和赣榆各拿下2宗土地 。 港利 ， 在东海、灌云分别摘得3宗和4宗土地 。 尚都在大本营灌云 ， 继续落子2宗 。
鲜有亮相的“老朋友们”德惠、美麟等房企 ， 今年出现在土地市场 。 德惠 ， 首次进驻灌云 ， 以7.2亿元摘得2宗地块；美麟 ， 继续深耕东海 ， 拿下1宗土地 。
从布局的均衡性来讲 ， 碧桂园重仓地是赣榆和东海 ， 均衡性是相对最好的 ， 土地面积和拿地数量都是最多的 。 万象和港利 ， 应该是完全错位的 ， 面向的也是不同的购房群体——一个坚决不出市区 ， 一个坚决不来市区 。 而尚都 ， 采取的是“广撒网”战术 ， 只要有机会且够得着 ， 便会出手 。
结语：
现在不少房企面临着没钱拿地的现实、想拿不敢拿的心态 ， 以及想拿没法拿的情况 。 所以存在着很多房企暂时观望 ， 甚至是拿地时机未到的情况 。 大房企的\"中场休息\" ， 也给了小房企喘息和扩张的时期 。
【连云港|今年哪些房企，在连云港拿地最多？】现在还活跃在房地产市场的本土房企已经不多 ， 但留下的都是基本功很扎实的房企 。
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